Решение от14.01.2019 №3 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, РЕАЛИЗОВАВШИМ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО..."
14.01.2019
В целях обеспечения прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в соответствии с подпунктом "в" пункта 16.1, пунктом 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы", руководствуясь Федеральными законами от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных":
Родыгинская сельская Дума РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения (прилагается).
2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области www.советский43рф.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, финансам, экономической и инвестиционной политике.
Глава Родыгинского
сельского поселения В.Н.Егошин
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения (далее - Положение), устанавливает на территории муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области основные правила безвозмездной передачи принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы", от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы".
1.3. Настоящее Положение разработано в целях реализации прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о сдаче (передаче) жилого помещения (далее - обязательство), в случае если такая передача является основанием для получения государственного жилищного сертификата.
1.4. Передача в муниципальную собственность жилого помещения производится гражданином - участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы", (далее - гражданин - участник подпрограммы) и членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат.
1.5. Объектом договора безвозмездной передачи жилого помещения являются расположенные на территории муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской не имеющие обременений жилые помещения: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (далее - жилое помещение), принадлежащие гражданину (гражданам) на праве собственности.
1.6. Основными принципами передачи жилых помещений, принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности, в муниципальную собственность являются:
безвозмездная передача принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность;
освобождение гражданином (гражданами) занимаемого жилого помещения со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и снятие указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.
2. Порядок передачи принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность
2.1. В целях передачи принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности жилого помещения гражданин - участник подпрограммы и (или) члены его семьи, принявшие обязательство и реализовавшие государственный жилищный сертификат, в 2-месячный срок с даты приобретения им (ими) жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обращается (обращаются) в администрацию Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.
Заявление подписывается гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи в возрасте старше 14 лет, являющимися собственниками жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат.
За несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет действует законный представитель.
Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 и до 18 лет действуют самостоятельно с согласия законного представителя.
2.2. К заявлению, указанному в пункте 2.1 настоящего раздела, должны быть приложены следующие документы:
2.2.1.Гражданином (его уполномоченным представителем):
копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
копия свидетельства о браке (расторжении брака), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;
копия домовой книги - в случае если передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, подлежит домовладение;
правоустанавливающие документы гражданина (граждан) на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, либо заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии указанных документов;
технический паспорт на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;
кадастровый паспорт на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, за исключением случаев, когда кадастровый паспорт ранее уже представлялся в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав) и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;
кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;
доверенность, оформленная в установленном действующим законодательством порядке, - в случае если в интересах гражданина (граждан) - собственника (собственников) жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, выступает представитель заявителя;
разрешение органов опеки и попечительства - в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам;
копия опекунского удостоверения - в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам, в отношении которых учреждена опека (попечительство);
согласие на обработку персональных данных заявителя и всех членов его семьи.
2.2.2. Администрация Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской самостоятельно запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и подведомственных государственным органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а именно:
копию финансового лицевого счета и (или) справку об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, выдаваемую муниципальным бюджетным учреждением "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг";
выписку из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;
справку бюро технической инвентаризации о правообладателях, технической характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок или копии документов, удостоверяющих права на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, либо мотивированный отказ в представлении информации, выданный в письменной форме органом регистрации прав;
справку об отсутствии задолженности по налогам в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением.
2.3. В случае соответствия представленных гражданином (гражданами) документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего раздела, требованиям настоящего Положения и действующего законодательства Российской Федерации администрация Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления гражданина (граждан) готовит проект постановления администрации Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности.
2.4. Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется администрацией Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области договором безвозмездной передачи жилого помещения (далее - договор) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
В соответствии с договором гражданин - участник подпрограммы и члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, принявшие обязательство и реализовавшие государственный жилищный сертификат, обязуются безвозмездно передать муниципальному образованию Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области в собственность жилое помещение, свободное от обязательств перед третьими лицами, а муниципальное образование Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области обязуется принять в муниципальную собственность безвозмездно передаваемое жилое помещение.
Условия передачи земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, определяются соглашением сторон в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
2.5.Договор заключается в простой письменной форме администрацией Родыгинскго сельского поселения Советского района Кировской области с гражданином (гражданами) в порядке, установленном настоящим Положением и действующим законодательством.
2.6.Основаниями для отказа в заключении договора являются:
непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего раздела;
выявление в документах, представленных в соответствии с пунктом 2.2 настоящего раздела, сведений, не соответствующих действительности и препятствующих передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
Сообщение об отказе в заключении договора с обязательной ссылкой на основания, предусмотренные настоящим пунктом, направляется гражданину (гражданам) в срок не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации заявления. Гражданин (граждане) обязан (обязаны) устранить нарушения и повторно обратиться в администрацию Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области с представлением документов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего раздела.
2.7. Проект договора оформляется администрацией Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области и подписывается гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат, не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления администрации Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилого помещения.
2.8. В случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, было самовольно переустроено и (или) перепланировано, гражданин (граждане) - собственник (собственники) жилого помещения до заключения договора обязан (обязаны) совершить действия по сохранению жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в порядке, установленном действующим законодательством, или привести жилое помещение в первоначальное состояние.
2.9. Переход права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в порядке, установленном действующим законодательством.
2.10. Право муниципальной собственности на переданное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в органе регистрации прав.
2.11. Расходы, связанные с государственной регистрацией права на жилое помещение, гражданин несет в своей части в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2.12. Если гражданин, заключивший договор, умер до момента государственной регистрации права муниципальной собственности, то обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность исполняют наследники указанного гражданина.
3. Заключительные положения
3.1. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность в установленном настоящим Положением порядке, распределяются в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Спорные вопросы решаются в порядке, установленном действующим законодательством.
3.3. Изменения в настоящее Положение вносятся решением Родыгинской сельской Думы и вступают в силу со дня официального опубликования в установленном порядке.
В связи с реализацией государственного жилищного сертификата, во
исполнение обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от ___________
прошу (просим) принять в муниципальную собственность жилое помещение в виде
квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома, комнаты N _____ в
коммунальной квартире, комнаты N ___ в жилом доме)
(подчеркнуть нужное)
по адресу: индекс ___________, город _____________, улица ________________,
дом N ________, квартира N __________, принадлежащее на праве собственности
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________,
___________________________________________________________________________________.
________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___" __________ 20__ г.
Заявление составлено в присутствии ______________ _____________ ___________
(должность) (Ф.И.О.) (подпись)
дер. Родыгино "__" ______________ г.
Муниципальное образование Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, Устав зарегистрирован 27.12.2005 г. Главным управлением юстиций Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу, в лице главы администрации Родыгинского сельского поселения Егошина Владимира Николаевича, действующего на основании Устава,
и гражданин (граждане) ____________________________________________________
____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________,
именуемый (именуемые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), в соответствии с
обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от _________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Гражданин (Граждане) безвозмездно передает (передают) в
собственность муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, а администрация принимает в муниципальную собственность жилое
помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома,
комнаты N ________ в коммунальной квартире, комнаты N _______ в жилом доме,
(подчеркнуть нужное)
состоящее из ____________ комнат общей площадью ______________ кв. м, жилой
площадью __________ кв. м, по адресу: индекс ________, область__________, район _________ населенный пункт _____________, улица _____________________, дом N ____________, квартира N ___________.
2. Инвентаризационная стоимость жилого помещения: __________________________________
___________________________________________________________________________________.
3. Жилое помещение ______________________________________________________________
принадлежит Гражданину (Гражданам) на основании ____________________________________
___________________________________________________________________________________,
___________________________________________________________________________________,
что подтверждается _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________.
4. Передача жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего договора, в муниципальную собственность оформляется актом приема-передачи жилого помещения.
5. Гражданин (Граждане) гарантирует (гарантируют), что до подписания настоящего договора жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего договора, никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6. Гражданин (Граждане) обязуется (обязуются) сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не позднее 10 дней со дня заключения настоящего договора.
Гражданин (Граждане) гарантирует (гарантируют) снятие с регистрационного учета иных проживающих в квартире лиц (если таковые имеются) и освобождение ими квартиры (жилого дома) не позднее 10 дней со дня заключения настоящего договора.
7. С содержанием статей 209, 223, 292, 572 - 574, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
8. Настоящий договор составлен в простой письменной форме.
9. Право муниципальной собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
10. Расходы по регистрации настоящего договора оплачивают стороны, каждая в своей части.
11. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации права муниципальной собственности.
12. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством.
13. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру - у сторон по настоящему договору, третий экземпляр - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, четвертый экземпляр - в администрации муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области.
Адреса сторон:
Администрация МО Родыгинское сельское поселение Советского района
Кировской области, д. Родыгино,
ул. Юбилейная, д. 5а Советского района Кировской области
_________ (подпись)
Ф.И.О. года рождения, паспорт гражданина РФ
____________
(подпись)
Муниципальное образование Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, Устав зарегистрирован 27.12.2005 г. Главным управлением юстиций Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу, в лице главы администрации Родыгинского сельского поселения Егошина Владимира Николаевича, действующего на основании Устава,
и гражданин (граждане) ____________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемый (именуемые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), составили
настоящий акт о том, что ________________________________________________
_____________________________________________________ передал (передали), а
администрция приняла жилое помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого
дома, части жилого дома, комнаты N _______ в коммунальной квартире, комнаты
N __________ в жилом доме) по адресу: индекс ______________,область __________, район___________, населенный пункт___________________, улица ________________, дом N _______, квартира N ________.
Характеристика жилого помещения приведена в техническом паспорте жилого
помещения.
Техническое состояние жилого помещения и оборудования:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Адреса сторон:
Администрация МО Родыгинское сельское поселение Советского района
Кировской области, д. Родыгино,
ул. Юбилейная, д. 5а Советского района Кировской области
_________ (подпись)
Ф.И.О. года рождения, паспорт гражданина РФ
____________
(подпись)
Решение от14.01.2019 №3 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, РЕАЛИЗОВАВШИМ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО..."
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОДЫГИНСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА
СОВЕТСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
14.01.2019 №3
д. Родыгино
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, РЕАЛИЗОВАВШИМ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В целях обеспечения прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в соответствии с подпунктом "в" пункта 16.1, пунктом 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы", руководствуясь Федеральными законами от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных":
Родыгинская сельская Дума РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения (прилагается).
2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области www.советский43рф.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, финансам, экономической и инвестиционной политике.
Глава Родыгинского
сельского поселения В.Н.Егошин
УТВЕРЖДЕНО
решением Родыгинской сельской Думы
от 14.01.2019№3
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, РЕАЛИЗОВАВШИМ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1.1. Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения (далее - Положение), устанавливает на территории муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области основные правила безвозмездной передачи принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы", от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы".
1.3. Настоящее Положение разработано в целях реализации прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о сдаче (передаче) жилого помещения (далее - обязательство), в случае если такая передача является основанием для получения государственного жилищного сертификата.
1.4. Передача в муниципальную собственность жилого помещения производится гражданином - участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы", (далее - гражданин - участник подпрограммы) и членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат.
1.5. Объектом договора безвозмездной передачи жилого помещения являются расположенные на территории муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской не имеющие обременений жилые помещения: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (далее - жилое помещение), принадлежащие гражданину (гражданам) на праве собственности.
1.6. Основными принципами передачи жилых помещений, принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности, в муниципальную собственность являются:
безвозмездная передача принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность;
освобождение гражданином (гражданами) занимаемого жилого помещения со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и снятие указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.
2. Порядок передачи принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность
2.1. В целях передачи принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности жилого помещения гражданин - участник подпрограммы и (или) члены его семьи, принявшие обязательство и реализовавшие государственный жилищный сертификат, в 2-месячный срок с даты приобретения им (ими) жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обращается (обращаются) в администрацию Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.
Заявление подписывается гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи в возрасте старше 14 лет, являющимися собственниками жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат.
За несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет действует законный представитель.
Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 и до 18 лет действуют самостоятельно с согласия законного представителя.
2.2. К заявлению, указанному в пункте 2.1 настоящего раздела, должны быть приложены следующие документы:
2.2.1.Гражданином (его уполномоченным представителем):
копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
копия свидетельства о браке (расторжении брака), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;
копия домовой книги - в случае если передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, подлежит домовладение;
правоустанавливающие документы гражданина (граждан) на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, либо заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии указанных документов;
технический паспорт на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;
кадастровый паспорт на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, за исключением случаев, когда кадастровый паспорт ранее уже представлялся в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав) и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;
кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;
доверенность, оформленная в установленном действующим законодательством порядке, - в случае если в интересах гражданина (граждан) - собственника (собственников) жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, выступает представитель заявителя;
разрешение органов опеки и попечительства - в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам;
копия опекунского удостоверения - в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам, в отношении которых учреждена опека (попечительство);
согласие на обработку персональных данных заявителя и всех членов его семьи.
2.2.2. Администрация Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской самостоятельно запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и подведомственных государственным органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а именно:
копию финансового лицевого счета и (или) справку об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, выдаваемую муниципальным бюджетным учреждением "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг";
выписку из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;
справку бюро технической инвентаризации о правообладателях, технической характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок или копии документов, удостоверяющих права на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, либо мотивированный отказ в представлении информации, выданный в письменной форме органом регистрации прав;
справку об отсутствии задолженности по налогам в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением.
2.3. В случае соответствия представленных гражданином (гражданами) документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего раздела, требованиям настоящего Положения и действующего законодательства Российской Федерации администрация Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления гражданина (граждан) готовит проект постановления администрации Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности.
2.4. Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется администрацией Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области договором безвозмездной передачи жилого помещения (далее - договор) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
В соответствии с договором гражданин - участник подпрограммы и члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, принявшие обязательство и реализовавшие государственный жилищный сертификат, обязуются безвозмездно передать муниципальному образованию Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области в собственность жилое помещение, свободное от обязательств перед третьими лицами, а муниципальное образование Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области обязуется принять в муниципальную собственность безвозмездно передаваемое жилое помещение.
Условия передачи земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, определяются соглашением сторон в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
2.5.Договор заключается в простой письменной форме администрацией Родыгинскго сельского поселения Советского района Кировской области с гражданином (гражданами) в порядке, установленном настоящим Положением и действующим законодательством.
2.6.Основаниями для отказа в заключении договора являются:
непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего раздела;
выявление в документах, представленных в соответствии с пунктом 2.2 настоящего раздела, сведений, не соответствующих действительности и препятствующих передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
Сообщение об отказе в заключении договора с обязательной ссылкой на основания, предусмотренные настоящим пунктом, направляется гражданину (гражданам) в срок не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации заявления. Гражданин (граждане) обязан (обязаны) устранить нарушения и повторно обратиться в администрацию Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области с представлением документов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего раздела.
2.7. Проект договора оформляется администрацией Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области и подписывается гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат, не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления администрации Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилого помещения.
2.8. В случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, было самовольно переустроено и (или) перепланировано, гражданин (граждане) - собственник (собственники) жилого помещения до заключения договора обязан (обязаны) совершить действия по сохранению жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в порядке, установленном действующим законодательством, или привести жилое помещение в первоначальное состояние.
2.9. Переход права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в порядке, установленном действующим законодательством.
2.10. Право муниципальной собственности на переданное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в органе регистрации прав.
2.11. Расходы, связанные с государственной регистрацией права на жилое помещение, гражданин несет в своей части в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2.12. Если гражданин, заключивший договор, умер до момента государственной регистрации права муниципальной собственности, то обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность исполняют наследники указанного гражданина.
3. Заключительные положения
3.1. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность в установленном настоящим Положением порядке, распределяются в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Спорные вопросы решаются в порядке, установленном действующим законодательством.
3.3. Изменения в настоящее Положение вносятся решением Родыгинской сельской Думы и вступают в силу со дня официального опубликования в установленном порядке.
_____________________________
Приложение 1.
В администрацию Родыгинского
сельского поселения
______________________________________
гражданина (граждан)__________________
_____________________________________,
проживающего (проживающих) по адресу:
______________________________________
______________________________________
Заявление
исполнение обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от ___________
прошу (просим) принять в муниципальную собственность жилое помещение в виде
квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома, комнаты N _____ в
коммунальной квартире, комнаты N ___ в жилом доме)
(подчеркнуть нужное)
по адресу: индекс ___________, город _____________, улица ________________,
дом N ________, квартира N __________, принадлежащее на праве собственности
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________,
___________________________________________________________________________________.
________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___" __________ 20__ г.
Заявление составлено в присутствии ______________ _____________ ___________
(должность) (Ф.И.О.) (подпись)
Приложение 2.
Договор безвозмездной передачи жилого помещения
дер. Родыгино "__" ______________ г.
Муниципальное образование Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, Устав зарегистрирован 27.12.2005 г. Главным управлением юстиций Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу, в лице главы администрации Родыгинского сельского поселения Егошина Владимира Николаевича, действующего на основании Устава,
и гражданин (граждане) ____________________________________________________
____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________,
именуемый (именуемые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), в соответствии с
обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от _________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Гражданин (Граждане) безвозмездно передает (передают) в
собственность муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, а администрация принимает в муниципальную собственность жилое
помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома,
комнаты N ________ в коммунальной квартире, комнаты N _______ в жилом доме,
(подчеркнуть нужное)
состоящее из ____________ комнат общей площадью ______________ кв. м, жилой
площадью __________ кв. м, по адресу: индекс ________, область__________, район _________ населенный пункт _____________, улица _____________________, дом N ____________, квартира N ___________.
2. Инвентаризационная стоимость жилого помещения: __________________________________
___________________________________________________________________________________.
3. Жилое помещение ______________________________________________________________
принадлежит Гражданину (Гражданам) на основании ____________________________________
___________________________________________________________________________________,
___________________________________________________________________________________,
что подтверждается _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________.
4. Передача жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего договора, в муниципальную собственность оформляется актом приема-передачи жилого помещения.
5. Гражданин (Граждане) гарантирует (гарантируют), что до подписания настоящего договора жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего договора, никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6. Гражданин (Граждане) обязуется (обязуются) сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не позднее 10 дней со дня заключения настоящего договора.
Гражданин (Граждане) гарантирует (гарантируют) снятие с регистрационного учета иных проживающих в квартире лиц (если таковые имеются) и освобождение ими квартиры (жилого дома) не позднее 10 дней со дня заключения настоящего договора.
7. С содержанием статей 209, 223, 292, 572 - 574, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
8. Настоящий договор составлен в простой письменной форме.
9. Право муниципальной собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
10. Расходы по регистрации настоящего договора оплачивают стороны, каждая в своей части.
11. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации права муниципальной собственности.
12. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством.
13. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру - у сторон по настоящему договору, третий экземпляр - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, четвертый экземпляр - в администрации муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области.
Адреса сторон:
Администрация МО Родыгинское сельское поселение Советского района
Кировской области, д. Родыгино,
ул. Юбилейная, д. 5а Советского района Кировской области
_________ (подпись)
Ф.И.О. года рождения, паспорт гражданина РФ
____________
(подпись)
Приложение 3.
Акт приема-передачи жилого помещения
дер. Родыгино "__" ______________ г.
Муниципальное образование Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, Устав зарегистрирован 27.12.2005 г. Главным управлением юстиций Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу, в лице главы администрации Родыгинского сельского поселения Егошина Владимира Николаевича, действующего на основании Устава,
и гражданин (граждане) ____________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемый (именуемые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), составили
настоящий акт о том, что ________________________________________________
_____________________________________________________ передал (передали), а
администрция приняла жилое помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого
дома, части жилого дома, комнаты N _______ в коммунальной квартире, комнаты
N __________ в жилом доме) по адресу: индекс ______________,область __________, район___________, населенный пункт___________________, улица ________________, дом N _______, квартира N ________.
Характеристика жилого помещения приведена в техническом паспорте жилого
помещения.
Техническое состояние жилого помещения и оборудования:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Адреса сторон:
Администрация МО Родыгинское сельское поселение Советского района
Кировской области, д. Родыгино,
ул. Юбилейная, д. 5а Советского района Кировской области
_________ (подпись)
Ф.И.О. года рождения, паспорт гражданина РФ
____________
(подпись)