Решение Мокинской сельской Думы от 21.01.2016 № 3 "Об утверждении порядка замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера
Решение Мокинской сельской Думы от 21.01.2016 № 3 "Об утверждении порядка замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МОКИНСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА
СОВЕТСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
третьего созыва
РЕШЕНИЕ
от 21.01.2016 № 3
с. Мокино
Об утверждении порядка замены гражданами
жилого помещения, занимаемого по договору социального найма,
на жилое помещение меньшего размера
В соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования Мокинского сельского поселения, в целях оказания содействия гражданам, изъявившим желание произвести замену занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения на жилое помещение меньшего размера,
сельская Дума решила:
1. Утвердить порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (прилагается).
2. Решение вступает в силу после его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области по адресу:www.советский43.рф и обнародовать его на информационных стендах в установленных местах по адресам: с. Мокино ул. Октябрьская д.14а, д. Воробьева Гора ул. Молодежная д.14.
Глава Мокинского
сельского поселения Ведерникова Г.С.
Приложение
к решению сельской Думы
от 21.01.2016 №3
Порядок замены гражданами жилого помещения
занимаемого по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера
1. Общие положения
1.1. Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены муниципальных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Мокинское сельское поселение в соответствии со ст. 81 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Замена большего жилого помещения на меньшее производится на безвозмездной основе.
1.3. Замена большего жилого помещения на меньшее производится вне очереди граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления администрации Мокинского сельского поселения.
1.4. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
2. Основания и условия замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера
2.1. Замене подлежит только отдельное, структурно обособленное, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям муниципальное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (далее - жилое помещение).
2.2. Не подлежат замене жилые помещения, расположенные в признанных в установленном порядке непригодными для проживания аварийных и подлежащих сносу домах.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на меньшее производится по инициативе нанимателя жилого помещения с согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих.
2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние лица, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
2.5. Собственник жилого помещения - муниципальное образование Мокинское сельское поселение (далее - наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.6. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, устанавливаемой постановлением администрации Мокинского сельского поселения от 15.05.2007 №13.
2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным применительно к условиям сельской местности, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах границ населенного пункта.
2.8. В случае отсутствия соответствующих свободных помещений меньшего размера срок рассмотрения заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения подлежит продлению.
3. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера нанимателю жилого помещения необходимо представить личное заявление на имя главы администрации.
3.2. Администрация Мокинского сельского поселения в течение 45 дней с момента получения заявления о замене жилого помещения по договору социального найма на меньшее согласовывает с заявителем вариант предоставляемого жилого помещения меньшей площади.
3.3. После согласования поданного нанимателем уполномоченный орган готовит проект постановления о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее.
3.4. Постановление администрации Мокинского сельского поселения о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее является основанием для расторжения договора социального найма на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.