Постановление администрации Греховского сельского поселения от 15.10.2025 № 110 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Греховского сельского поселения...."

17.10.2025

Постановление администрации Греховского сельского поселения от 15.10.2025 № 110 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Греховского сельского поселения...."

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГРЕХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СОВЕТСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.10.2025 № 110

д. Грехово

Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Греховского сельского поселения Советского района Кировской области

В соответствии со статьёй 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации № 191-ФЗ, законом Кировской области № 44-ЗО «О регулировании градостроительной деятельности в Кировской области», руководствуясь частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьями 7, 14, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Греховское сельское поселение Советского района Кировской области, постановлением администрации Греховского сельского поселения от 21.11.2024 № 94 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Греховского сельского поселения Советского района Кировской области» администрация Греховского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Греховского сельского поселения Советского района Кировской области, утверждённые постановлением администрации Греховского сельского Советского района Кировской области от 16.09.2021 № 80 (далее – Правила). Проект прилагается.

2. Комиссии по землепользованию и застройке территории Греховского сельского поселения организовать и провести на территории Греховского сельского поселения публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила.

Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил составляет не более одного месяца со дня опубликования проекта.

2.1. В целях доведения до населения информации о содержании проекта о внесении изменений в Правила организовать ознакомление с демонстрационными материалами проекта в здании администрации поселения по адресу: ул. Красная, д. 35, дер. Грехово, Советский район, Кировская область.

3. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования Греховское сельское поселение Советского района Кировской области и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области www.советский43.рф. в разделе «Поселения. Греховское сельское поселение». Градостроительная деятельность. Правила землепользования и застройки. Разработка изменений в ПЗЗ».

4. Определить место сбора предложений и замечаний всех заинтересованных лиц по проекту для включения их в протокол публичных слушаний по адресу: ул. Красная, д. 35, дер. Грехово, Советский район, Кировская область

5. Контроль за организацией и проведением публичных слушаний оставляю за собой.

Глава администрации

Греховского сельского поселения О.Ю.Новосёлов

 

Приложение к постановлению администрации Греховского сельского поселения от 15.10.2025 № 110

Проект изменений

в Правила землепользования и застройки Греховского сельского поселения Советского района Кировской области

1. Внести в Правила землепользования и застройки Греховского сельского поселения Советского района Кировской области следующие изменения:

1.1. Пункт 11 подраздела 2.3 «Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» главы 2 части 1 Правил изложить в следующей редакции:

«11. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным в границах зон с особыми условиями использования территорий.».

1.2. Территориальную зону Р-1 «Зона зелёных насаждений общего пользования, объектов спорта» Перечня территориальных зон части 3 «Градостроительные регламенты» изложить в следующей редакции:

«Р-1 Зона объектов отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом».

1.1. В разделе 6 «Зоны рекреационного назначения (Р)» части 3 «Градостроительные регламенты» территориальную зону Р-1 изложить в следующей редакции:

«Р-1 – Зона объектов отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом

Зона предназначена для обеспечения условий в интересах здоровья и отдыха населения

Основные виды использования земельных участков

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков	основные виды использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Туристическое обслуживание (код классификатора 5.2.1)	комплекс зданий базы отдыха, дом отдыха без оказания услуг по лечению, детский лагерь	Минимальная площадь земельного участка 1000 кв.м. Минимальная ширина земельного участка 20 м, Предельная этажность 3 этажа Минимальные отступы от границы земельного участка 5 м, Максимальный процент застройки – 50%.
Отдых (рекреация) (код.5.0)	Парк (зелёные насаждения); Сквер (зелёные насаждения)	Предельные размеры земельных участков, в т.ч их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 0%. Минимальный процент озеленения – 85%.
Земельные участки (территории) общего пользования (код классификатора 12.0)	автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, парки, скверы, площади, бульвары, благоустройство территории (элементы озеленения, оформления, малые архитектурные формы, нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели)	Действие градостроительного регламента не распространяется.
Общественное питание (код классификатора 4.6)	кафе, столовая	Минимальная площадь земельного участка 400 кв.м. Минимальная ширина земельного участка 20 м. Предельная этажность -1 этаж. Минимальные отступы от границ земельного участка 5 м. Максимальный процент застройки земельного участка 60%. Минимальный процент озеленения 40 %
Условно разрешенные виды использования:

Виды разрешенного использования земельных участков	Условные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)	Пункт первой медицинской помощи	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальный размер земельного участка – 25 метров. Минимальная площадь земельного участка – 100 кв. м, Максимальная площадь земельного участка – 400 кв. м. Примечание: Значение предельных размеров земельных участков, в том числе их площади применяются только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитываются при уточнении ранее учтённых границ земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 метра. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.
Магазины (код классификатора 4.4)	магазин	Минимальная площадь земельного участка 400 кв.м. Минимальная ширина земельного участка 20 м. Предельная этажность -1 этаж. Минимальные отступы от границ земельного участка 5 м. Максимальный процент застройки земельного участка 60%. Минимальный процент озеленения 40 %

Вспомогательные виды разрешенного использования - не установлены

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Для земельных участков и иных объектов недвижимости расположенных, в водоохранной зоне р. Вятка запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах прибрежных защитных полос р.Вятка наряду с указанными выше ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

В границах водоохранных зон допускаются:

проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.».

2. Утвердить графическое описание местоположения границ территориальных зон: Ж-1, ОД-1, ОД-2, П-1, П-2, ИТИ-1, СХ-1, СХ-3, СХ-Ж1, Р-1, Р-3, СН-1, П-4, С-1, И-1, СП-1, ПР-3.

3. Утвердить Карту градостроительного зонирования в новой редакции согласно приложению.

4. Утвердить Карту зон с особыми условиями использования территории в новой редакции согласно приложению.