Решение Лесниковской сельской Думы от 05.12.2014 № 32 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Лесниковского сельского поселения Советского района Кировской области"
Решение Лесниковской сельской Думы от 05.12.2014 № 32 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Лесниковского сельского поселения Советского района Кировской области"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЛЕСНИКОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА
СОВЕТСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
05.12.2014 № 32
д.Лесниково
О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки
Лесниковского сельского поселения
Советского района Кировской области
В соответствии со статьями 31, 32, 33, 37, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Лесниковское сельское поселение Советского района Кировской области, в соответствии с постановлением администрации Лесниковского сельского поселения Советского района Кировской области от 29.08.2014 № 57 «Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Лесниковского сельского поселения», с учетом протокола публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний от 14.11.2014, в целях обеспечения устойчивого развития территории Лесниковского сельского поселения и рационального землепользования в современных условиях, с целью создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора найболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Лесниковская сельская Дума РЕШИЛА:
1. Внести в текстовую часть документа градостроительного зонирования Правила землепользования и застройки Лесниковского сельского поселения Советского района Кировской области, утверждённые решением Лесниковской
сельской Думы Советского района Кировской области второго созыва от 05.10.2009 № 30 (далее - Правила), следующие изменения:
В Часть 3. «Градостроительные регламенты. Градостроительные регламенты территориальных зон»:
1.1. Раздел «ОД-1 – общественная зона объектов социального назначения. Общественно-деловые зоны» дополнить подразделом следующего содержания:
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Площадь земельного участка определяется в зависимости от вида использования и должна быть не менее установленной существующими нормативами для каждого вида:
предельная этажность объектов обслуживания - до 3-х этажей включительно;
минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений определяется проектом - но не менее 5 м, от проезда - не менее 3 м. В существующей застройке - по существующей линии застройки;
размещение на первых этажах жилых зданий объектов административного, социального, коммунально-бытового назначения и иных объектов, связанных с жизнеобеспечением граждан, не требующих установления санитарно-защитных норм и не оказывающих негативного влияния на окружающую среду, при этом обязательным условием является наличие отдельного входа;
организация встроенных автостоянок для постоянного и временного хранения автотранспорта в новых объектах капитального строительства;
новое строительство на территории сельского поселения может быть осуществлено только в соответствии с основными видами разрешенного использования, в случае если до 25% территории используются не в соответствии с ее основным назначением;
строительство на территориях учебно-образовательных зон объектов, не связанных с учебно-воспитательным процессом, запрещается;
в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно СП 31-102-99).
1.2. Раздел «ОД-2 – зона объектов общественно-делового назначения. Общественно-деловые зоны» дополнить подразделом следующего содержания:
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Минимальная площадь земельного участка для каждого объекта должна быть не менее установленной существующими нормативами.
предельная этажность объектов обслуживания - до 3-х этажей включительно;
минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений определяется проектом - но не менее 5 м, от проезда - не менее 3 м. В существующей застройке - по существующей линии застройки;
размещение на первых этажах жилых зданий объектов административного, социального, коммунально-бытового назначения и иных объектов, связанных с жизнеобеспечением граждан, не требующих установления санитарно-защитных норм и не оказывающих негативного влияния на окружающую среду, при этом обязательным условием является наличие отдельного входа;
организация встроенных автостоянок для постоянного и временного хранения автотранспорта в новых объектах капитального строительства;
новое строительство на территории сельского поселения может быть осуществлено только в соответствии с основными видами разрешенного использования, в случае если до 25% территории используются не в соответствии с ее основным назначением;
строительство на территориях учебно-образовательных зон объектов, не связанных с учебно-воспитательным процессом, запрещается;
в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно СП 31-102-99).
1.3. В разделе ОД-2 – зона объектов общественно-делового назначения. Общественно-деловые зоны» в список условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства включить следующий вид:
культовые объекты (храмы, мечети, церкви, колокольни и звоницы, часовни, церковно-причтовые дома, воскресные школы).
1.4. Раздел «П-1 – зона предприятий Y класса вредности. Производственные зоны» дополнить подразделом следующего содержания:
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Минимальная площадь земельного участка для каждого объекта должна быть не менее установленной существующими нормативами.
отступ от красных линий до зданий, строений, сооружений при осуществлении нового строительства - не менее 5 метров;
ширина санитарно-защитной зоны для объектов V класса опасности – 50 метров.
1.5. Раздел «П-2 – зона предприятий IY класса вредности. Производственные зоны» дополнить подразделом следующего содержания:
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Минимальная площадь земельного участка для каждого объекта должна быть не менее установленной существующими нормативами.
отступ от красных линий до зданий, строений, сооружений при осуществлении нового строительства - не менее 5 метров;
ширина санитарно-защитной зоны для объектов IV класса опасности – 100 метров.
1.6. Раздел «ИТИ-1 – зона инженерных сооружений. Зоны транспортной и инженерной инфраструктур» дополнить подразделом следующего содержания:
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
не установлены.
Виды запрещенного использования:
проведение авиационно-химических работ;
применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
складирование навоза и мусора;
заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;
размещение стоянок транспортных средств;
проведение рубок лесных насаждений.
1.7. Раздел «СХ-1 - зона сельскохозяйственных угодий. Зоны сельскохозяйственного использования» изложить в новой редакции:
Зона предназначена для выращивания сельскохозяйственных культур, ведения садоводства и огородничества, сенокошения, выпаса скота на сельскохозяйственных угодьях (без возведения и эксплуатации зданий). Зона используется под сельскохозяйственные угодья до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
пашни;
пастбища;
сенокосы;
многолетние насаждения (сады, плодово-ягодные питомники);
хозяйственные постройки и строения для содержания домашних животных;
огороды
Вспомогательные виды использования:
древесно-кустарниковая растительность, предназначенная для защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений;
инженерные коммуникации.
Условно разрешенные виды:
временные строения и сооружения сельскохозяйственного назначения;
внутрихозяйственные дороги;
жилые дома и хозяйственные строения на территории личных подсобных хозяйств;
сооружения для хранения и обслуживания сельхозтехники;
пункты приема и заготовки сельхозпродукции;
предприятия по хранению и переработке сельхозпродукции;
торговые объекты;
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ-1:
1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых для сельскохозяйственного использования:
максимальный размер земельного участка для огородничества - 400 кв. м.;
максимальный размер для садоводства - 600 кв. м.;
для ведения животноводства - 10000 кв. м.;
для ведения крестьянского (фермерского хозяйства) - 10000 кв. м.
2. Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть:
от садового (дачного) домика - 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
от других построек - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м;
расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
3. Планировку и застройку территорий предусматривать в соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения».
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок):
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам в собственность и из находящихся в муниципальной собственности земель поселений и земель сельскохозяйственного назначения в следующих предельных размерах:
максимальная площадь земельного участка – 150 000 кв.м.;
минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м.
1.8. Раздел «Р-1 – зона природных ландшафтов и лесопарков. Рекреационные зоны» дополнить подразделом следующего содержания:
В составе рекреационных зон по земельным участкам с основным видом использования недопустимо строительство объектов капитального строительства, соответственно и предельные параметры разрешенного строительства не установлены.
При условии использования условно-разрешенных видов использования объектов для них в обязательном порядке разрабатывается проект, в составе которого определяются индивидуальные особенности объекта и его предельные параметры.
1.9. Раздел «О-1 – зона кладбищ. Зоны специального назначения» дополнить подразделом следующего содержания:
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны О-1:
Размер земельного участка для кладбища определяется исходя из нормы 0,16 га на 1 тыс. человек населенного пункта, но не должен быть более 40 га. Процент застройки: максимальный - 5%. Участки для размещения кладбищ следует располагать с подветренной стороны по отношению к жилой территории.
кладбища размещаются на обособленных территориях с установлением санитарно-защитных зон;
вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ территории жилой застройки;
максимальная площадь кладбища – 40000 кв.м;
ширина зоны зеленых насаждений по периметру кладбищ не менее 20 м;
площадь зеленых насаждений (деревьев и кустарников) должна составлять не менее 20% от территории кладбища.
1.10. Раздел «К-1 – зона культовых объектов и сооружений. Зона культовых объектов и сооружений» дополнить подразделом следующего содержания:
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Минимальная площадь земельного участка для каждого объекта должна быть не менее установленной существующими нормативами.
2. Настоящее решение вступает в силу в соответствии с действующим законодательством.
3. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте органов
местного самоуправления Советского района Кировской области
www.советский 43.рф. и обнародовать его в информационном бюллетене в установленном месте по адресу: д.Лесниково ул. Советская, д.38.
Глава Лесниковского
сельского поселения А.В.Галкин