Объект: «Проект планировки с проектом межевания в границах земельного участка № 43:31:461201:53 д.Родыгино Советского района Кировской области»
Объект: «Проект планировки с проектом межевания в границах земельного участка № 43:31:461201:53 д.Родыгино Советского района Кировской области»
Объект: «Проект планировки с проектом
межевания в границах земельного
участка № 43:31:461201:53
д.Родыгино
Советского района Кировской области»
Заказчики: ___________________ (Черепанов О.В.)
( подпись)
Исполнитель
ООО «Стройпроект-сервис»: ___________________ (Татьянкин С.Ю.)
( подпись)
г.Киров 2014
Введение:
1. Положение о размещении объектов капитального строительства, а так же о характеристиках развития системы социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории 3
2. Общие сведения о параметрах застройки и объектах капитального строительства, размещаемых в границах проекта планировки. 3
2.1. Климатические условия 3
2.2. Действующая система землепользования 3
2.3. Современная градостроительная ситуация 4
2.4. Характеристики современного использования территории 4
3. Положения о характеристиках планируемого развития территорий.
3.1. Жилая застройка. 4
3.2. Территория общего пользования 5
3.3. Система бытового обслуживания, общественного питания и торговли 5
3.4. Технико-экономические показатели 5
3.5. Вертикальная планировка. 6
4. Характеристика планируемого развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения. 6
5. Охрана окружающей среды. 8
6. Противопожарные мероприятия. 9
7. Предупреждение и ликвидация чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 9
8. Проект межевания территории. 17
9. Градостроительные планы земельных участков. 18
1. Положение о размещении объектов капитального строительства, а так же о характеристиках развития системы социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
Основанием для разработки градостроительной документации: «Проект планировки с проектом межевания в границах земельного участка
№ 43:31:461201:53 в д.Родыгино, Советского района Кировской области.» является решение Родыгинской сельской Думы третьего созыва от 14.02.2014г. №5 «О внесении изменений в Генеральный план Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области».
2. Общие сведения о параметрах застройки и объектах капитального строительства, размещаемых в границах проекта планировки.
2.1. Климатические условия
В целом климат территории – континентальный, умеренно холодный, формируемый под влиянием атлантических воздушных масс, которые являются причиной потеплений зимой и дождливой прохладной погоды летом.
Периодические вторжения холодного арктического воздуха несут за собой весенние и осенние заморозки, а зимой сильные морозы.
Континентальные юго-восточные массы воздуха приносят дополнительные потепления и сухую погоду летом и морозы зимой. Средняя температура самого холодного месяца (январь) – 14,1ºС, с минимумом - 48ºС, самого жаркого (июль) +19,0ºС с максимумом +37ºС.
Осадки преимущественно выпадают летом. Среднегодовая их сумма –435 мм. Преобладающие ветры – юго-западные и южные.
Средняя скорость ветра 4,4 м/сек. Характеристика эпюры повторяемости ветров (в %)
Чертеж проекта планировки и проект межевания выполнены в масштабе 1:1000.
2.2. Действующая система землепользования
Проект планировки с проектом межевания в границах земельного участка № 43:31:461201:53, общая площадь участка составляет 22.4987га.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Земельный участок имеет вид разрешенного использования: малоэтажное жилищное строительство.
2.3. Современная градостроительная ситуация
Отведенный земельный участок находится в д.Родыгино, Советского района Кировской области.
Земельный участок с кадастровым номером № 43:31:461201:53 свободен от застройки.
Фактическое использование земельного участка:
На участке нет деревьев и кустарников.
Рельеф с уклоном на северо-восток.
Абсолютные отметки изменяются в пределах от 115.89 до 124.0.
Природно-климатические условия в целом не отличаются по своим характеристикам от условий Кировской области.
Территория хорошо инсолируется в течение всего года.
2.4. Характеристики современного использования территории
Виды использования земельного участка:
- территории, занятые линейными объектами, грунтовыми дорогами, линии электропередач, МТС оптоволокно, антенная башня.
- Существующее инженерное обеспечении:
- водоснабжение -отсутствует;
- водоотведение -отсутствует;
- теплоснабжение -отсутствует;
- электроснабжение -отсутствует;
- газоснабжение -отсутствует;
- слаботочные линии (телефонизация и радиофикация) – отсутствуют.
3. Положения о характеристиках планируемого развития территорий.
3.1. Жилая застройка.
Застройка проектируемых улиц предполагается индивидуальными жилыми домами усадебного типа до 3 этажей индивидуальной разработки. Внешний вид зданий не регламентируется.
Градостроительные планы готовятся в границах земельного участка с учетом линий регулирования застройки.
Расчет общей площади жилых домов
Жилая застройка -124 участков
Расчет общей жилой площади:
- жилые дома по норме 23.0 м2 на человека с составом семьи 4-5 человек на 124 участков составит: 124х4.5х23=12834 м2
Итого общая жилая площадь –12834 м2
Расчет плотности жилой застройки
Общая жилая площадь - 12834 м2
Площадь участка отведенная - 22.4987га
Площадь участка фактическая - 22.4987га
Площадь жилой территории участка - 12,83га
Численность - 558 чел.
Основными нормативными характеристиками жилой застройки являются показатели плотности застройки, м2 общей площади /га.
«брутто» - отношение общей площади жилых зданий к площади участка;
«нетто» - отношение общей площади жилых зданий к площади жилой территории участка.
«Региональные нормативы градостроительного проектирования Кировской области» (табл.6) «брутто» - 1500 м2/га не более, «нетто» - 2000 м2/га не более.
«Брутто» 12834: 22.4987= 570.43 м2/га <1500 м2/га
«Нетто» 12834: 12,83= 1000.31 м2/га <2000 м2/га
Плотность застройки 558: 12,83= 43.49 чел/га <75 чел/га
3.2. Территория общего пользования
Учитывая, что территория участка входит в состав д.Родыгино , Советского района Кировской области, где уже имеется своя инфраструктура (места для отдыха детей и взрослых, для занятий физкультурой и спортом, игровые площадки).
3.3. Система бытового обслуживания, общественного
питания и торговли
Социально-бытовое обслуживание проектируемой территории будет осуществляться за счет существующих объектов, расположенных в
д.Родыгино:
узел связи, ФАП, библиотека, администрация.
3.4. Технико-экономические показатели
|
№ п/п |
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Кол-во |
|
1 |
Территория |
|
|
|
1.1 |
Площадь отведенного участка |
га |
22.4987 |
|
1.2 |
Площадь проектируемой территории всего |
га |
22.4987 |
|
|
жилая зона |
га |
12.83 |
|
2. |
Население |
|
|
|
2.1. |
Численность населения |
чел |
558 |
|
2.2 |
Плотность населения |
чел/га |
43.49 |
|
3 |
Жилищный фонд |
|
|
|
3.1 |
Общая площадь жилых домов |
кв.м |
12834 |
|
3.2 |
Средняя этажность застройки |
этаж |
2-3 |
|
4. |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
4.1. |
Протяженность улично-дорожной сети |
км |
3.33 |
|
|
|
|
|
3.5. Вертикальная планировка.
Рельеф местности с уклоном на северо-запад.
Участок находится на незатопляемой территории.
При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории назначены исходя из условий максимально возможного сохранения существующего рельефа и почвенного покрова.
Отвод ливневых вод осуществляется по кюветам с учетом рельефа местности.
Уклон – нормативный, исключающий возможность эрозии почвы при сбросе поверхностных вод.
4. Характеристика планируемого развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.
- Система транспортного обслуживания
Проектируемая улично-дорожная сеть увязана с существующей а/д Киров -Советск –Яранск и имеет вид непрерывной системы с учетом функционального назначения улицы, интенсивности движения, архитектурно-планировочной территории и характера застройки.
Расчетные параметры улиц и дорог приняты по СНиП 2.07.01.-89*. Ширина улицы ограничена красными линиями и составляет 20 м, 19.4 м ширина полотна дороги – 6м. Ширина проездов составляет 20 м. При проезде 20 м ширина полотна дороги составляет 6 м..
- Система культурно-бытового обслуживания
В д.Родыгино допускается размещение общеобразовательных учреждений на расстоянии транспортной доступности. Для обучающихся 1 ступени обучения – 15 минут (в одну) сторону, для обучающихся II и III ступени – не более 30 минут (в одну сторону).
- Инженерно-техническое обеспечение
Водоснабжение микрорайона запроектировано от централизованной сети водопровода. Строительство магистральной водопроводной сети должно быть выполнено собственником материнского земельного участка (застройщиком) в соответствии с техническими условиями и определен источник водоснабжения (бурение новой артезианской скважины из расчета необходимого объема потребления воды). Допускается водоснабжение земельных участков образованных в результате кадастровых работ, автономное (от артезианской скважины на каждом земельном участке).
При строительства централизованной водопроводной сети , источником пожаротушения являются пожарные гидранты. Водоснабжение обеспечивает собственник (застройщик).
Размещение линейных объектов на земельном участке «общего пользования территории», а так же проектирование и строительство дорожного полотна, устройство водоотведенных канав, сетей водопровода и канализации осуществляет собственник материнского земельного участка (застройщик). При строительстве застройщиком линейных объектов, трасса линейных объектов инженерного обеспечения должна быть проложена в границах земель «общего пользования территории» (технической полосы). (см.чертеж : «Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки , совмещенная со схемой электроснабжения и схемой организации М 1:1000» - поперечный профиль улиц)
Сети линейных объектов инженерного обеспечения прокладываются в соответствии с техническим заданием застройщиком (собственником материнского земельного участка № 43:31:461201:53) с последующей передачей после ввода в эксплуатацию в муниципальную собственность. До строительства линейных сетей инженерное обеспечение жилых домов может быть автономным и обеспечивается правообладателями земельных участков.
Канализация на участках проектируется автономной (бетонированный выгреб на каждом земельном участке).
Источник теплоснабжения для жилых зданий – индивидуальные автономные от электро-котлов или печное , индивидуально.
Удельный расход тепла для жилых зданий на нужды теплоснабжения (при расчетной температуре наружного воздуха -33С) для 1-2эажной застройке – 180 q0Вт/м2 («Региональные нормативы градостроительного проектирования Кировской области», п. 6.7.)
Расчет: 180 q0Вт/м2 х 12834м2 = 2310120 q0Вт
1)Водоснабжение
Водоснабжение от магистральной водопроводной сети, но допускается автономное от собственных скважин на участках.
Суммарное водопотребление составит:
180 л/сут х 558 чел. = 100440 л/сут
2) Водоотведение
Предусмотрено индивидуальное водоотведение в люфт-колодец.
Сбор водоотведений в непроницаемые выгреба.
Суммарное водоотведение – 100440 л/сут.
3) Электроснабжение
Электроснабжение осуществляется подключением к существующим сетям. Разводка ЛЭП предусматривается по границам участков, вдоль дорог, параллельно красным линиям.
Предварительный расчет энергопотребления:
124 жилых домов х 15 кВт х 0.8 (коэф. одновременности) х 0.2 (коэф. пикового потребления) = 298 кВт
Более точное расположение наружных сетей электроснабжения участка и соответствующие расчеты уточняются на стадии рабочего проектирования наружных сетей. Осуществляется застройщиком (собственником материнского участка № 43:31:461201:53).
4) Газоснабжение
Годовой расход газа для населения определяется по «Региональным нормативам градостроительного проектирования Кировской области», п. 6.7.:
- при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей – 10 м3/год на 1 чел.
Расчет: 10 м3/год х 558 чел. = 5580 м3/год
- при отсутствии всяких видов водоснабжения в сельской местности – 165м3/год на 1 чел.
Расчет: 165 м3/год х 558 чел. = 92070 м3/год
5. Охрана окружающей среды.
Вредные выбросы от проектируемой застройки отсутствуют.
Проектом предусмотрены следующие мероприятия по охране окружающей среды:
А) Снятый при строительстве почвенно-строительный грунт раскладывается для дальнейшего использования в озеленении;
Б) Откосы укрепляются посевом двойной нормы семян травосмеси;
В) Водоотвод поверхностных стоков осуществляется по лоткам проезжей части с выпуском на рельеф;
Г) Во избежание разноса грязи на площадках строительства должны устраиваться временные проезды. Осуществляется застройщиком (собственником материнского участка № 43:31:461201:53).
Д) В жилых зданиях ртутные лампы не используются.
Ж) Предусмотрено устройство контейнеров для сбора мусора. С учетом расчетов количество составило 3 контейнера. Размещены в северной части земельного участка № 43:31:461201:53, в границах земель общего пользования на забетонированной площадке.
Расчет количества бытовых отходов.
От жилых зданий (из расчета на 90 чел.): 1,4 х 558 = 781.2 м3/год
781.2 : 365 =2.14 м3/сут;
2.14 : 0,75 = 2.85 конт. (3 конт.)
Вывоз мусора производится по договору со спецхозяйством.
6. Противопожарные мероприятия.
Проектом предусматриваются следующие противопожарные мероприятия:
- обеспечиваются минимальные противопожарные расстояния до существующих зданий и сооружений и между проектируемыми зданиями в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, расстояния между домами составляют 15 м – при V –IV степени огнестойкости;
- внутри микрорайона устраивается улица и проезды с покрытиями, пригодными для проезда пожарных машин;
- для пожаротушения запроектированы 4 пожарных водоема, возведение которых обеспечивается собственником материнского земельного участка.
Противопожарные требования установлены ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
7. Предупреждение и ликвидация чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Решения по применению СИЗОД
В качестве средств индивидуальной защиты органов дыхания используются простейшие средства - ватно-марлевые повязки и противопылъные тканевые маский (ПТМ). Они надежно защищают органы дыхания человека (а ПТМ - кожу лица и глаза) от радиоактивной пыли, вредных аэрозолей, бактериальных средств.
ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ ЧС ТЕХНОГЕННОГО И ПРИРОДНОГО ХАРАКТЕРА
Источник чрезвычайной ситуации - опасное природное явление, авария или опасное техногенное происшествие, широко распространенная инфекционная болезнь людей, сельскохозяйственных животных и растений, а также применение современных средств поражения, в результате чего произошла или может возникнуть чрезвычайная ситуация (по ГОСТ Р 22.0.02;.
Чрезвычайная ситуация (ЧС) - обстановка на определенной территории, сложившаяся а результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.
Предупреждение чрезвычайных ситуаций - комплекс мероприятий, проводимых заблаговременно и направленных на максимально возможное уменьшение риска возникновения чрезвычайных ситуаций, а также на сохранение здоровья людей, снижение размеров ущерба окружающей среде и материальных потерь в случае их возникновения (Закон РФ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера").
Проектные решения по предупреждению ЧС, возникающих в результате возможных аварий на территории проектируемого района и снижению их тяжести
Техногенная чрезвычайная ситуация - состояние, при котором в результате возникновения источника техногенной ЧС на объекте нарушаются нормальные условия жизни и деятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу, людей,
народному хозяйству и окружающей природной среде". (ГОСТ 22.0.02-94 Безопасность в ЧС, п.3.1.1.).
Основные поражающие факторы при авариях на территории проектируемого района - возможные пожары
В качестве расчетного варианта выбран наиболее неблагоприятный вариант пожара - пожар на жилом доме.
Воздействию поражающих факторов может подвергнуться население проектируемого земельного участка. Смертельное поражение люди могут получить практически в пределах горящих зданий. Людские потери со смертельным исходом вне здания - маловероятны.
Безопасное расстояние (удаленность) между домами обеспечивается в градостроительном плане земельного участка.
Проектные решения по предупреждению ЧС, источниками которых являются опасные природные процессы
Возможные источники чрезвычайных ситуаций природного характера
"Природная ЧС - обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате возникновения источника природной ЧС, который может повлечь или повлек за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей и (или) окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей" (ГОСТ Р 22.0.03-95 Безопасность в ЧС, п. 3.1.1.).
Неблагоприятные физико-геологические процессы (явления карста, оползней, суффозии) не отмечаются.
С инженерно-геологической точки зрения рассматриваемый район относится к числу благоприятных для строительства.
Наиболее опасными явлениями погоды, характерными для объекта строительства являются:
- Сильные ветры со скоростью 25 м/с и более. Для Кировской области характерны ураганы со скоростями ветра 25 м/с - один раз в пять лет, 33 м/с один раз в двадцать лет и 40 м/с- один раз в пятьдесят лет;
- Грозы (40-60 часов в год);
- Град с диаметром частиц 20 мм;
- Сильные ливни с интенсивностью 30 мм в час и более;
-Сильные снег с дождем - 50 мм в час;
- Продолжительные дожди - 120 часов и более;
- Сильные продолжительные морозы (около – 40 °С и ниже);
- Снегопады, превышающие 20 мм за 24 часа;
- Сильная низовая метель при преобладающей скорости ветра более 15 м/с;
- Гололед с диаметром отложений 20 мм;
- Сложные отложения и налипания мокрого снега -35 мм и более;
- Наибольшая глубина промерзания грунтов на открытой оголенной от снега площадке -180 см;
- Сильные продолжительные туманы с видимостью менее 100 м ;
- Сильная и продолжительная жара - температура воздуха+35°С и более.
Характеристики поражающих факторов указанных чрезвычайных ситуаций приведены в таблице:
|
Источник ЧС |
Характер воздействия поражающего фактора |
|
Сильный ветер |
Ветровая нагрузка, аэродинамическое давление на ограждающие конструкции |
|
Экстремальные атмосферные осадки (ливень, метель) |
Затопление территории, подтопление фундаментов, снеговая нагрузка, ветровая нагрузка, снежные заносы |
|
Град |
Ударная динамическая нагрузка |
|
Гроза |
Электрические разряды |
|
Морозы |
Температурные деформации ограждающих конструкций, замораживание и разрыв коммуникаций |
Наиболее опасными природными факторами, влияющими на процесс функционирования объектов на территории района являются морозы, гололед и гроза.
Согласно СНиП 22.01.-95 « Геофизика опасных природных воздействий» по оценке природных условий район планировки относится к категории простых.
Решения по предупреждению чрезвычайных ситуаций, источниками которых являются опасные природные воздействия
Поскольку территория района не находится в зоне опасных сейсмических воздействий, выполнение норм проектирования, установленных СНиП-П-7-81 «Строительство в сейсмических районах» не требуется.
Опасные геологические процессы, вызывающие необходимость инженерной защиты сооружений, зданий и территории, отсутствуют. Поэтому при строительстве зданий не требуется выполнения мероприятий, предусмотренных СНиП 2.01.15-90 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов»,
Инженерно-геологические условия территории благоприятны для осуществления строительства зданий и сооружений. Специальных мероприятий по инженерной подготовке не требуется.
Климатические воздействия, перечисленные выше, не представляют непосредственной опасности для жизни и здоровья людей, находящихся на территории района. Однако, они могут нанести ущерб самим зданиям, поэтому в проекте должны быть предусмотрены технические решения, направленные на максимальное снижение негативных воздействий особо опасных погодных явлений:
Ливневые дожди - затопление территории и подтопление фундаментов предотвращается организованным водоотводом по спланированной поверхности. Проектом предусматривается комплексные мероприятия по организации поверхностного стока. Благоприятный рельеф территории района позволяет организовать поверхностный водоотвод на внутриквартальных и внутримикрорайонных территориях открытым способом. Далее поверхностные воды собираются дождеприемными колодцами развитой сети ливневой канализации района, расположенной преимущественно в границах улиц.
Ветровые нагрузки - в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» элементы зданий должны быть рассчитаны на восприятие ветровых нагрузок.
Характеристика влияния ветрового давления на строительные сооружения
|
№№ п/п
|
Тип зданий и сооружений
|
Скорость ветра, м/с, приводящая к разрушениям различной степени | |||
|
Слабая |
Средняя |
Сильная |
Полная | ||
|
1 |
Кирпичные малоэтажные здания |
20-25 |
25-40 |
40-60 |
>60 |
|
2 |
Кирпичные многоэтажные здания |
20-25 |
25-35 |
35-50 |
>50 |
|
3 |
Трансформаторные подстанции закрытого типа |
35-45 |
45-70 |
70-100 |
>100 |
|
4 |
Трубопроводы наземные |
35-45 |
45-60 |
60-80 |
>80 |
|
5 |
Кабельные наземные линии |
25-30 |
30-40 |
40-50 |
>50 |
|
6 |
Воздушные линии низкого напряжения |
25-30 |
30-45 |
45-60 |
>60 |
|
7 |
Кабельные наземные линии связи |
20-25 |
25-35 |
35-50 |
>50 |
В целях своевременного отключения электроэнергии и обеспечения безопасности, находящихся в сооружении или около него людей важно своевременно организовать оповещение.По данным центральной гидрометеорологической службы сигнал "Штормовое предупреждение" по средствам оповещения передается при ожидаемой скорости ветра У = 25м/с.
При получении данного сигнала необходимо обеспечить безопасность людей до снятия "Штормового предупреждения".
Грозовые разряды - согласно требованиям РД 3.21.122-87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений», здания должны оборудоваться системой защиты от разрядов атмосферного электричества. Молниезащита зданий и сооружений предусматривается в соответствии с РД 34.21.122-87. Зданий и сооружений, относящихся к I категории по устройству молниезащиты, на застраиваемых зонах нет. Молниезащита зданий и сооружений, относящихся к III категории, осуществляется путем наложения молниеприемной сетки, прокладываемой непосредственно по перекрытиям под слоем утеплителя. Сетка заземляется с очаговыми заземлителями тоководами, прокладываемыми по наружным стенам зданий и сооружений и располагаются не реже, чем через 25 м по периметру зданий.
Выпадение снега - конструкции кровли должны быть рассчитаны на восприятие снеговых нагрузок, установленных СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» для данного района строительства.
Сильные морозы - производительность системы отопления в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» рассчитаны исходя из температур наружного воздуха в течение наиболее холодной пятидневки (теплоизоляция помещений, глубина заложения и конструкция теплоизоляции коммуникаций выбраны в соответствии с требованиями СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» для климатического пояса, соответствующего условиям Кировской области.
Объект строительства находится в районе не подверженном опасным геологическим процессам, затоплениям и подтоплениям, экстремальным ветровым и снеговым нагрузкам, наледям, природным пожарам и т.д., поэтому проведение специальных мероприятий по защите территории объекта, зданий, сооружений и оборудования не требуется.
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ И СНИЖЕНИЮ НЕГАТИВНЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ ЧС
Органы местного самоуправления самостоятельно:
- осуществляют подготовку и содержание в готовности необходимых сил и средств для защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, обучение населения способам защиты и действиям в этих ситуациях;
- принимают решения о проведении эвакуационных мероприятий в чрезвычайных ситуациях и организуют их проведение;
- осуществляют в установленном порядке сбор и обмен информацией в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, обеспечивают своевременное оповещение и информирование населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций;
- осуществляют финансирование мероприятий в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций;
- создают резервы финансовых и материальных ресурсов для ликвидации чрезвычайных ситуаций;
- организуют и проводят аварийно-спасательные и другие неотложные работы, а также поддерживают общественный порядок при их проведении; при недостаточности собственных сил и средств обращаются за помощью к органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
- содействуют устойчивому функционированию организаций в чрезвычайных ситуациях;
- создают при органах местного самоуправления постоянно действующие органы управления, специально уполномоченные на решение задач в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.
На объектах, отнесенных к перечню критически важных планируются основные мероприятия по их защищенности на от угроз чрезвычайных ситуаций:
- техногенного, природного характера
- террористических проявлений (объектовый уровень),
для использования органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и для использования на региональном уровне при разработке планов повышения защищенности - критически важных объектов, расположенных на соответствующей территории, от угроз чрезвычайных ситуаций техногенного, природного характера и террористических проявлений на период 2004-2008 г.г.
Планы разрабатываются для критически важных объектов, находящихся в стадии эксплуатации.
Мероприятия по повышению уровня противопожарной защиты
В целях противопожарной устойчивости населенных пунктов, расположенных на территории Кировской области, заблаговременно разрабатываются и проводятся следующие противопожарные инженерно-технические и профилактические мероприятия:
Государственной противопожарной службой совместно с органами исполнительной власти области и органами местного самоуправления принимаются дополнительные меры по обеспечению пожарной безопасности, в том числе был разработан и утвержден Правительством области и реализуется «План стабилизации обстановки с пожарами и гибели людей в Кировской области», который включает в себя:
- защита наружных сгораемых конструкций зданий и сооружений, открытых технологических установок от светового излучения путем побелки и покраски их в светлые тона, огнезащитной обработки и пропитки;
- увеличение запасов воды для пожаротушения путем строительства дополнительных водоемов. Осуществляется застройщиком (собственником материнского участка № 43:31:461201:53).
- устройство подъездов и пирсов у естественных и искусственных водоемов;
- аварийное освобождение от ЛВЖ и ГЖ резервуарных парков и отдельных резервуаров, создающих в случае разрушения емкостей угрозу для жилых районов или объектов.
Осуществляется учет всех аварийных строений в городе и проводится работа по их сносу, а также обеспечивается регистрация в установленном порядке всех бесхозных строений.
Производится очистка улиц от снега в зимнее время соответствующими службами и организациями, работа которых согласовывается с районными подразделениями Государственной противопожарной службы, в ходе которой предусматривается обязательная очистка подъездов к водоисточникам..
В целях повышения уровня противопожарной защиты объектов с массовым пребыванием людей (учебных, детских дошкольных учреждений, больниц, домов культуры и т.д.) проводятся следующие мероприятия:
- подготовлены совместные указания УГПС и департаментов образования, здравоохранения, социального развития, культуры и искусства по усилению мер пожарной безопасности;
- уточнены и взяты на особый контроль образовательные учреждения и социальные объекты с наличием детей, а также людей с ограниченной дееспособностью;
- проводятся инструкторско-методические занятия с лицами, ответственными за противопожарное состояние;
- вместе с департаментом образования определена периодичность практических тренировок по эвакуации людей в случае пожара;
- проводятся показные учения по тушению условного пожара и эвакуации учащихся в средних школах г. Кирова и области с привлечением всех заинтересованных служб;
- разработаны памятки о мерах пожарной безопасности и действиям в случае пожара в учреждениях образования;
- проводятся плановые проверки всех учебных заведений на противопожарную безопасность к началу учебного года.
В соответствии с постановлением Губернатора области от 07.08.2000 №314 «Об утверждении Положения о порядке обучения мерам пожарной безопасности населения Кировской области» организовывается проведение ежегодных противопожарных инструктажей населения, изыскиваются средства для обучения руководителей и специалистов бюджетной сферы по программам пожарно-технического минимума в специализированных учреждениях».
Совместно с командирами войсковых частей, дислоцирующихся на территории района (города), определен порядок привлечения техники и военнослужащих для ликвидации пожаров в условиях чрезвычайных ситуаций.
Осуществляется телефонизация и радиофикация населенных пунктов.
Подготовлен передвижной пункт управления администрации области для работы в зоне ликвидации пожаров.
В целях обеспечения пожарной безопасности и устойчивого функционирования объектов экономики и системы жизнеобеспечения населения в области создана и работает областная комиссия по повышению и устойчивости функционирования объектов экономики Кировской области в ЧС мирного и военного времени (КПУФ) в соответствии с Постановлением Губернатора области от 22.07.1999 г. № 265 «О повышении устойчивости функционирования объектов экономики Кировской области», а также созданы и работают КПУФ муниципальных образований, объектов экономики и жизнеобеспечения населения.
Мероприятия по эксплуатации зданий
Система технического обслуживания и ремонта жилых домов должна обеспечивать нормальное функционирование зданий в течение всего периода их использования по назначению.
Техническое обслуживание зданий должно включать работы по контролю технического состояния, поддержанию исправности их элементов и систем, а также по обеспечению санитарно - гигиенических требований к помещениям и прилегающим территориям.
При разработке раздела ИТМ ГО ЧС были использованы следующие нормативные документы:
1. Сборник методик по прогнозированию возможных аварий, катастроф, стихийных бедствий в РСЧС: «Методика оценки последствий аварий на пожаро-взрывоопасных объектах», «Методика оценки последствий ураганов», М. 1994 г.
2. РД 52.04.253-90. «Методика прогнозирования масштабов заражения сильно действующими ядовитыми веществами при авариях на химических объектах и транспорте»
3. ГОСТ Р 22.0.03.-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Чрезвычайные природные ситуации. Термины и определения»
4. ГОСТ Р 22.0.05.-94 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Техногенные чрезвычайные ситуации. Термины и определения»
5. ГОСТ Р 22.0.06.-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура поражающих воздействий»
6. ГОСТ Р 22.0.07.-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники техногенных ЧС. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»
7. ГОСТ Р 12.1.004-91 ССБТ «Пожарная безопасность. Общие требования»
8. ГОСТ Р 12.1.005.-88 ССБТ «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны»
9. СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»
10.СП 11-112-2001 «Порядок разработки и состав раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительной документации городских и сельских поселений, других муниципальных образований»
11.СНиП 2.01.53-84 «Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства»
12.СНиП 22-01-95 «Геофизика опасных природных воздействий»,
М. 1996 г.
13.ВСН ГО 38-83 Госгражданстрой СССР «Инструкция о составе, порядке разработки, согласование и утверждения раздела инженерно-технических мероприятий гражданской обороны в схемах и проектах планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов».
14. Руководство по составлению раздела инженерно-технических мероприятий гражданской обороны в проектах детальной планировки, в проектах застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов. М.: Госгражданстрой СССР, 1985 г.
При разработке раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» были также учтены требования других нормативно-технических документов, содержащих нормы и правила проектирования мероприятий ГОЧС, а также требования Методических рекомендаций по проведению государственной экспертизы раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», введенных в действие приказом МЧС России от 10 июня 1996 г. № 383.
8. Проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим лицам для застройки индивидуальными жилыми домами до 3 этажей с приусадебными земельными участками, а также блокированными жилыми домами усадебного типа.
Пункты съемочного обоснования приняты в местной системе координат МСК – 43.
При проведении кадастровых работ сформирован 129 земельных участков путем выдела из земельного участка № 43:31:461201:53.
На чертеже межевания отображены:
1) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
2) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.
Утвержденный проект планировки территории с проектом межевания является основанием для подготовки выноса в натуру межевого плана границ земельного участка и кадастровый учет.
Проект планировки территории в соответствии с действующим законодательством, статьи 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, подлежит утверждению органом местного самоуправления, которое является основанием для проведения работ по подготовке проекта межевания территории.
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
На основании решения собственника земельного участка № 43:31:461201:53 Черепанова О.В. о подготовке документации по планировке территорий, в соответствии с техническим заданием.
Разработка данного документа осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории жилого микрорайона, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, установления границ земельных участков для индивидуальных жилых домов и иных объектов капитального строительства.
В соответствии с классификатором Министерства Экономического развития Российской Федерации, утвержденным приказом от 1 сентября 2014г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в проекте межевания в зоне малоэтажной жилой застройки устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков:
1) Позиции 1-124 – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) (код 2.1).
2) Позиции 125-128 – коммунальное обслуживание (код 3.1).
3) Позиции 129 - коммунальное обслуживание (код 3.1).
4) Позиции 130 - общее пользование территории (код 12.0).
Для индивидуальных жилых домов размеры земельных участков составляют от 1008 кв.м до 2052 кв.м.
На планируемой территории запроектирована застройка индивидуальными жилыми домами до 3 этажей. Дома будут оборудованы электроснабжением, а так же водоснабжением и канализацией. Осуществляется застройщиком (собственником материнского участка № 43:31:461201:53).
На чертеже проекта межевания территории отражена следующая информация линии градостроительного регулирования :
- граница территории проектирования совпадает с "красной линией" улиц.
- установлены границы земельных участков;
- выполнена привязка углов поворотных точек границ земельных участков;
- даны необходимые размеры отступов при размещении нормируемых объектов, определены площади земельных участков.
При установлении границ земельных участков обеспечено полное распределение территории кварталов на земельные участки в границах элементов планировочной структуры в соответствии с ч.1 ст. 43 ГсК РФ.
Каждому земельному участку жилищного строительства, иных объектов капитального строительства, земельным участкам общего пользования присвоены порядковые номера (позиции).
После утверждения документации «Проекта планировки территории», зкакзчиком выполняется постановка на кадастровый учет земельных участков и осуществляется их вынос в натуру.
9. Градостроительные планы земельных участков.
В составе проекта межевания подготовлены градостроительные планы земельных участков (в количестве 124).
Чертежи градостроительных планов земельных участков сформированных в составе земельного участка № 43:31:461201:53 .Так же на каждый земельный участок подготовлен чертёж градостроительного плана земельного участка.
Градостроительными планами земельных участков определены места допустимого размещения зданий , строений, сооружений.
На градостроительном плане также отображены:
- Границы земельного участка;
- Координаты точек поворотных углов границ земельного участка;
- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений, сооружений.
Определение минимальных отступов от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений, сооружений, произведено в соответствии с действующими нормами:
- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство»;
-СП-30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства»;
-«Нормативы градостроительного проектирования Кировской области»;
- статья 69, таблица 11 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N123 - ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".