Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области и предоставленные в аренду без торгов
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области и предоставленные в аренду без торгов
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ РОДЫГИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СОВЕТСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
02.08.2016 №125
д.Родыгино
Об утверждении Положения о порядке определения размера
арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Родыгинское сельское поселение
Советского района Кировской области
и предоставленные в аренду без торгов
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Уставом муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, администрация Родыгинского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области и предоставленные в аренду без торгов, согласно приложению.
2. Обнародовать настоящее постановление в информационном бюллетене по адресам: д. Родыгино, ул. Юбилейная,5а, с. Васильково, ул. Краснооктябрьская,5, д. Фокино, ул. Ветеранов,35 и опубликовать на официальном информационном сайте органов местного самоуправления Советского района в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http:/www. Советский43.рф.
3. Настоящее постановление вступает в соответствии с действующим законодательством.
Глава администрации
Родыгинского сельского поселения В. Н. Егошин
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Родыгинского сельского поселения
от 02.08.2016 № 125
Положение о порядке определения размера
арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Родыгинское сельское поселение
Советского района Кировской области
и предоставленные в аренду без торгов
1. Настоящее Положение в соответствии с пунктом 2 статьи 11, статьёй 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области и предоставленных без проведения торгов.
В соответствии с настоящим Положением установить:
2. Юридическим лицам, переоформившим в соответствии с федеральным законодательством право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, годовой размер арендной платы:
2.1. Три десятых процента кадастровой стоимости для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
2.2. Полтора процента кадастровой стоимости для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.3. Два процента кадастровой стоимости для прочих земельных участков.
3. Годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка:
3.1. В размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
3.2. В размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
4. Годовой размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящего Положения, равным размеру земельного налога в отношении:
4.1. Земельных участков, предоставленных из состава земель сельскохозяйственного назначения.
4.2. Земельных участков, предоставленных гражданам для целей садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
4.3. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
4.4. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов государственной и муниципальной собственности, предназначенных для оказания жилищно-коммунальных услуг населению.
4.5. Земельных участков, предоставленных государственным и муниципальным предприятиям, финансируемым или получающим дотации из бюджетов, использующим земельные участки по основному профилю деятельности.
4.6. Земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации жилых домов всех форм собственности, за исключением индивидуальных жилых домов.
4.7. Земельных участков, предоставленных для размещения детских оздоровительных лагерей.
4.8. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов физкультуры и спорта.
4.9. Земельных участков в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
5. Размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равным размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
6. Годовой размер арендной платы за земельные участки, используемые предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами, освобожденными от уплаты земельного налога в соответствии с действующим законодательством, за исключением земельных участков, используемых указанными лицами для целей строительства, предпринимательской деятельности, и земельных участков из земель общего пользования, равным одной сотой процента от кадастровой стоимости.
7. Годовой размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2 - 6 настоящего Положения, равным двукратному размеру земельного налога, если иное не предусмотрено законодательством.
8. В отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов недвижимости, в отношении которых не было принято решение об их вводе в эксплуатацию, с момента завершения нормативного срока строительства объекта расчет годового размера арендной платы осуществляется в двукратном размере, установленном настоящим Положением.
9. Для целей определения годового размера арендной платы в отношении земельных участков (частей земельных участков), кадастровая стоимость которых не установлена, применяется произведение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на его площадь. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка из состава земель населенных пунктов определяется на основании утвержденных постановлением администрации Советского района средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов по видам разрешенного использования. В случае, когда значения средних по кадастровому кварталу удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов не установлены, для расчета применяется удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с утвержденными постановлением администрации Советского района средними значениями удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальному образованию Советский муниципальный район Кировской области по видам разрешенного использования.
Удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков из состава земель иных категорий определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования. В случае, когда значения средних по кадастровому кварталу удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков из состава земель иных категорий не установлены, для расчета применяется удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с утвержденными нормативными правовыми актами Кировской области средними по муниципальным образованиям Кировской области значениями удельных показателей кадастровой стоимости земель (земельных участков) по категориям земель и видам разрешенного использования.
10. Арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
________________