Платежи за ЖКХ стали начислять по новым правилам

Платежи за ЖКХ стали начислять по новым правилам

1 марта 2023 года изменились нормативы расчета на общедомовые нужды (ранее - ОДН, сейчас -  коммунальный ресурс на содержание общего имущества (КР на СОИ)). До 1 апреля придут новые платежки ЖКУ – с перерасчетом ОДН за прошлый год. В расчет общедомовых нужд входят:электричество для освещения подъезда, работы лифта;отопление в подъезде;пролив труб отопления перед сезоном;холодная и горячая вода для уборки подъездов; опрессовка труб; вода для полива газонов;сброс воды, использованной на общедомовые нужды.В строке расходов на общедомовые нужды появится новый тариф – подогрев воды. Раньше его не было.

В новостройках, где застройщик сразу поставил общедомовые счетчики на тепло, воду, электричество, а жильцы согласились оплачивать тепло по схеме 7/12, то есть только во время отопительного сезона, проблем возникнуть не должно. Все предельно просто и прозрачно. Вот месячные показания общедомовых счетчиков. От них отнимается сумма всех индивидуальных приборов учета. И после оставшееся делится на все квартиры пропорционально квадратным метрам.Если же в многоэтажке не установлены счетчики, или же жители платят за тепло равными долями зимой и летом по графику 12/12, то при расчете платы за ОДН используются нормативы потребления энергоресурсов.ама

До недавнего времени в многоквартирном доме норматив формировался исходя из мощности подключаемого оборудования и удельных расходов ресурсов. Теперь с марта 2023 года в домах без общедомовых счетчиков новые нормативы будут формироваться методом аналогов: за основу будут брать показания счетчиков в домах с такими же конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах.Перевести дом на расчет по нормативу нельзя, если в доме установлены счетчики.В марте 2023 года произойдет первый перерасчет оплаты ЖКУ по новым правилам за весь прошлый год.Стоит отметить, что речь идет не об увеличении тарифов ЖКУ, а только об оплате того, что уже потрачено, но раньше не оплачивалось. Итоговая сумма перерасчета для каждого региона будет разная: если нормативы были сильно занижены, в платежках единовременно может появиться значительная сумма, если завышены – наоборот. Если стандарты старались приблизить к реальным, то разница будет небольшой.

Собственники жилья совместно с управляющей компанией смогут установить свой норматив потребления ОДН, но только методом аналогов. Зато этот норматив будет действовать только для вашего дома, но условие остается прежним – он должен быть приближен к фактическому потреблению.

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области»                                                в Советском районе, г. Советск, ул. Кирова д.1, т. (883375)22202