Информация для населения

О внесении изменений в порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду

О внесении изменений в порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду


Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” внесены изменения  порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Статьёй 8 указанного федерального закона предусмотрено право арендатора такого земельного участка в срок до 01.03.2023 потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате. Арендодатель, в свою очередь, обязан заключить данное соглашение в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения у нему арендатора с соответствующим требованием.

При этом норма предусматривает следующие условия реализации рассматриваемого права:

- на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;

- на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Поскольку иное законом не предусмотрено, данные условия должны выполняться в совокупности.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ увеличение срока действия договора на основании дополнительного соглашения возможно на срок до 3 лет включительно. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.

 

Информация актуальна по состоянию на 15.03.2022



Возврат к списку