Информация для населения

Аренда имущества и земельных участков

29.04.2022

Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в электронной форме

Дата начала приёма заявок: 30.04.2022, с 08:00 час.

Протоколы Комиссии о рассмотрении заявок и итогах аукциона


Дата начала приёма заявок: 30.04.2022, с 08:00 час.

Дата окончания приёма заявок: 26.05.2022, до 16:00 час.

Дата определения участников аукциона: 27.05.2022, 14:00 час.

Дата аукциона: 31.05.2022, с 08:30 час.

Осмотр участков: 27.05.2022, 09:00 час.   

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.

 

31.05.2022 состоится открытый аукцион в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:461006:182, 43:31:461202:140 (далее - аукцион).

Организатор аукциона и продавец: администрация муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области (ОГРН 1034310500971, дата присвоения ОГРН 31.01.2003) в лице управления земельно-имущественных отношений администрации Советского района, 613340, Кировская обл., г.Советск, ул.Кирова, дом 5, каб.2, тел. 8(83375)-2-23-98, адрес электронной почты: zemuprav.sov@yandex.ru (далее – Организатор аукциона).

Состав и Положение комиссии по организации проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Советского района (далее – Комиссия), утверждены постановлением администрации Советского района от 23.12.2009 № 852 (с изменениями, внесёнными постановлениями администрации Советского района от 31.01.2017 № 51, от 05.04.2017 № 231, от 29.11.2017 № 779, от 15.02.2019 № 668, от 07.11.2018 № 806, от 06.05.2019 № 343, от 23.12.2020 № 841).

Основания проведения аукциона:  постановление администрации Советского района Кировской области от 20.04.2022 № 259 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:461006:182, 43:31:461202:140» (далее – постановление администрации Советского района Кировской области от 20.04.2022 № 259).

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Регламент электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» размещён по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament. Проведение аукциона в электронной форме обеспечивается оператором электронной площадки.

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области по адресу: www.советский43.рф (раздел «Конкурсы, аукционы, продажи, закупки»), Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» https://www.sberbank-ast.ru/ (сайт электронной площадки).

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещённая на сайте  http://utp.sberbank-ast.ru  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Место и срок подведения итогов электронного аукциона: электронная площадка – Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Аукцион проводится в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: статьями 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11, 22, 37, 39.1, 39.2, 39.6, 39.7, 39.8, 39.11, 39.12, 39.13, 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учётом результатов государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель населённых пунктов, утверждённых распоряжением министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 23.11.2020 № 1245 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель населённых пунктов на территории Кировской области», результатов государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, утверждённых распоряжением министерства имущественных отношений Кировской области от 26.10.2021 № 1578 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, земель водного фонда, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Кировской области», в соответствии с документом градостроительного зонирования «Правила землепользования и застройки территории Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области» (далее – ПЗЗ Родыгинского сельского поселения), утверждённым решением Родыгинской сельской Думы второго созыва от 22.10.2009 № 57, Положением о комиссии по организации проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Советского района, утверждённым постановлением администрации Советского района от 23.12.2009 № 852, Перечнем муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждённым постановлением администрации Советского района от 19.09.2019 № 721.

Предметы аукциона: земельные участки, расположенные в границах Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области.

Количество предметов аукциона: 2 лота (земельных участка).

Сведения об основных характеристиках земельных участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Участниками аукциона по лоту № 1 могут являться граждане и юридические лица.

Участниками аукциона по лоту № 2 могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Вид права, на котором предоставляются земельные участки: лоты № 1 – 2 – аренда.

По результатам аукциона заключаются договоры аренды земельных участков (далее - договор).

Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 1314 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка в части изменения видов разрешённого использования такого земельного участка не допускается.

Начальная цена предметов аукциона по лотам №№ 1 – 2 установлена в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости (3%) соответствующих земельных участков, в отношении которых результаты государственной кадастровой оценки утверждены распоряжениями министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 23.11.2020 № 1245 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель населённых пунктов на территории Кировской области», распоряжением министерства имущественных отношений Кировской области от 26.10.2021 № 1578 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, земель водного фонда, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Кировской области» (статья 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Задаток для участия в аукционе установлен:

1) для лота № 1 – в размере 100 (ста) процентов начальной цены предмета аукциона;

2) для лота № 2 – в размере 40 (сорока) процентов начальной цены предмета аукциона.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») установлена в пределах 3 (трёх) процентов начальной цены предмета аукциона (пп.6 п.21 ст.39.11 ЗК РФ).

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания приёма заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области по адресу: www.советский43.рф (раздел «Конкурсы, аукционы, продажи, закупки»), Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» https://www.sberbank-ast.ru/ (сайт электронной площадки). В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которые подали заявки или которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлён таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесённых в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, когда земельный участок не может быть предметом аукциона, но не позднее чем за день до даты окончания срока приёма заявок на участие в аукционе. В данном случае извещение об отказе в проведении аукциона размещается Организатором аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Организатор аукциона в течение трёх дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесённые задатки.

Земельный участок, являющийся предметом аукциона по лоту № 1, в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» не включён, льготы по арендной плате в отношении данного земельного участка не установлены.

Земельный участок, являющийся предметом аукциона по лоту № 2, включен в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в отношении данного земельного участка установлены льготы по арендной плате.

Сведения о льготах по арендной плате в отношении земельных участков, включённых в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»:

Земельный участок, являющийся предметом аукциона по лоту № 2 включен в перечень муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), утверждённый постановлением администрации Советского района от 19.09.2019 № 721. В отношении данного земельного участка установлены льготы по арендной плате, которые могут быть предоставлены для субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

занимающиеся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции, в том числе созданные в форме сельскохозяйственных кооперативов;

занимающиеся социально значимыми видами деятельности;

начинающие новый бизнес по направлениям деятельности, по которым оказывается государственная и муниципальная поддержка;

занимающиеся производством продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;

занимающиеся развитием народных художественных промыслов;

занимающиеся утилизацией и обработкой промышленных и бытовых отходов;

занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения;

осуществляющие деятельность в сфере туризма, физической культуры и спорта.

Указанные льготы по арендной плате установлены в соответствии с Порядком и условиями предоставления имущества, включённого в перечень муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства,  утверждённым решением Советской районной Думы от 30.08.2019 № 47.

Право заключить договор аренды в отношении земельного участка по лоту № 2, включённого в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых отсутствуют основания для отказа в оказании государственной или муниципальной поддержки, предусмотренные в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Вышеуказанные субъекты малого и среднего предпринимательства вносят арендную плату в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 (сорок) процентов размера арендной платы;

во второй год аренды – 60 (шестьдесят) процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 (восемьдесят) процентов размера арендной платы;

в четвёртый год аренды и далее - 100 (сто) процентов размера арендной платы.

Для подтверждения права на получение льгот при предоставлении имущества без проведения торгов субъект малого и среднего предпринимательства одновременно с заявлением о предоставлении имущества представляет документы, подтверждающие осуществление вышеуказанных видов деятельности.

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 2, включённого в Перечень, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путём представления сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своём соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

Льготы по арендной плате за использование земельного участка (лот № 2) применяются к размеру арендной платы, указанному в договоре аренды, в том числе, заключенному по итогам торгов. При этом подлежащая уплате сумма арендной платы определяется с учётом указанных льгот в течение срока их действия. Порядок применения указанных льгот, срок их действия, условия предоставления и отмены включаются в договор аренды.

Льготы по арендной плате подлежат отмене в следующих случаях: порча имущества; несвоевременное внесение арендной платы более двух периодов подряд; использование имущества не по назначению; другие основания в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации с даты установления факта соответствующего нарушения. В случае отмены льгот применяется размер арендной платы, определённый без учёта льгот и установленный договором аренды.

Использование арендуемого земельного участка (лот № 2) регулируется в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, в том числе, при выполнении следующих условий:

1) арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением согласно разрешённому использованию земельного участка;

2) уполномоченный орган вправе истребовать у арендатора земельного участка документы, подтверждающие соблюдение им условий предоставления льгот по арендной плате;

3) запрещено осуществлять действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленных арендатору имущественных прав, в том числе на сдачу земельного участка в безвозмездное пользование (ссуду), переуступку прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), залог арендных прав и внесение их в качестве вклада в уставный капитал других субъектов хозяйственной деятельности, передачу в субаренду, за исключением передачи в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства, указанным в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых отсутствуют основания для отказа в оказании государственной или муниципальной поддержки, предусмотренные в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

4) изменение вида разрешённого использования земельного участка и/или цели его использования в течение срока действия договора не предусматривается.

Характеристики земельных участков, начальная цена предметов аукциона, размер задатка, «шаг аукциона»

Лот № 1 – 31.05.2022 в 08 час. 30 мин. по московскому времени – аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 43:31:461006:182 (характеристики земельного участка указаны в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости):

Местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Советский район, Родыгинское сельское поселение, дер. Родыгино. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: строительная промышленность (код – 6.6). Площадь: 4711 +/- 24 кв.метра.

Кадастровая стоимость: 280284,71 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости: 59,50 руб./кв.м.

Лица, которые могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе: физические и юридические лица.

Вид предоставляемого права на земельный участок: аренда. Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.

Начальная цена предмета аукциона (не менее полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка): 8400 (восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек (НДС нет).

Размер задатка для участия в аукционе: 8400 (восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 200 (двести) рублей 00 копеек.

Критерий определения победителя аукциона: предложение участником аукциона наибольшего размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы (п.16 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор аренды земельного участка.

Местоположение границ земельного участка определено в результате выполнения кадастровых работ, земельный участок образован путём раздела земельного участка с кадастровым номером 43:31:461006:5 на 2 земельных участка, один из которых является предметом аукциона. Ссылка на карту: https://pkk.rosreestr.ru/. Образование или уточнение границ земельного участка не требуется. Дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт и внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости: 17.12.2021. Статус объекта: учтённый, актуальный.

Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учёта по истечении 5 (пяти) лет со дня его государственного кадастрового учёта, если на него не будут зарегистрированы права.

Земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

Сведения о земельном участке содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке (далее – выписка из ЕГРН), согласно которой:

1) имеются сведения об ограничениях прав на объект недвижимости, обременениях данного объекта, зарегистрированных и не зарегистрированных в реестре правах (ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации); о части земельного участка 43:31:461006:182/1;

2) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств; о результатах проведения государственного земельного надзора; о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утверждён проект межевания территории; о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление земельного участка для строительства наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования; об условном номере земельного участка; об образовании на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков: отсутствуют;

3) здания, объекты незавершённого строительства на земельном участке: отсутствуют.

Обязательства по сносу зданий, объектов незавершённого строительства не установлены. В случае выявления объектов самовольной постройки такие объекты подлежат сносу. 

В соответствии с заключением о наличии градостроительных ограничений для территории земельный участок находится в существующей застройке населённого пункта в границах территориальной зоны П-1 – зоны предприятий V класса опасности. Использование земельного участка, строительство зданий, сооружений на земельном участке возможно с учётом обременений, ограничений в правах и в использовании, установленных для зон с особыми условиями использования территорий.

Цель предоставления земельного участка: строительная промышленность (код – 6.6). В соответствии с ПЗЗ Родыгинского сельского поселения на земельном участке возможно строительство зданий, сооружений предприятий и производств V и IV  класса опасности.

Предельные параметры разрешённого строительства установлены ПЗЗ Родыгинского сельского поселения с учётом обязательных требований по соблюдению ограничений использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий:

1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: не менее, чем на 5 м со стороны красной линии улиц, от проезда – не менее, чем на 3 м.

2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальное количество этажей – 3 этажа.

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Для предприятий  и производств IV класса опасности обязательный расчёт санитарно-защитной зоны и фактическое соответствие её не более 50 м (предоставление проекта) при обязательном утверждении данного объекта (предприятия) решением Родыгинской сельской Думы).

Территория земельного участка частично (учётный номер части земельного участка 43:31:461006:182/1 площадью 157 кв.м.) попадает в охранную зону объекта электросетевого хозяйства – ВЛ-0,4кВ №1 ТП-406 1СШ ПС Советск (Кировская область, Советский район, дер.Родыгино); тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер границы: 43:31-6.726); сведения об охранных зонах электросетевых объектов, ограничениях использования, ограничениях права на объект недвижимости или обременениях объекта недвижимости содержатся в выписке из ЕГРН.

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 2021-12-17; реквизиты документа-основания: постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации (далее – Правила установления охранных зон). Вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории.

Содержание ограничения (обременения): в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешённых в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоёмы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учётом максимального уровня подъёма воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 Правил установления охранных зон, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на возмездной основе на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и заинтересованным лицом. Плата за подключение, условия и требования по технологическому присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей (на дату опубликования настоящего извещения):

1) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей электроснабжения: филиал «Кировэнерго» ПАО «Россети Центр и Приволжье» (610000, Кировская область, г.Киров, ул.Спасская, дом 51, тел. (88332) 64-76-50, факс (88332) 69-13-71, e-mailsekr@kr.mrsk-cp.ru). Возможность присоединения объектов на земельном участке к электрическим сетям «Россети Центр и Приволжье» имеется. В связи с отсутствием заключенного договора на технологическое присоединение объекта «Россети Центр и Приволжье» - Кировэнерго не имеет возможности зарезервировать необходимые мощности, а резерв мощности в возможных точках подключения на момент подачи заявки на технологическое присоединение может отсутствовать в связи с выдачей технических условий для присоединения другим заявителям и в связи с ростом загрузки оборудования «Россети Центр и Приволжье - Кировэнерго;

2) организация, осуществляющая эксплуатацию сетей водоснабжения на территории Родыгинского сельского поселения: АО «Жилье» (613340, Кировская область, Советский район, г.Советск, ул.Ленина, дом 59, тел. (883375) 2-99-94, 2-10-70 e-mail: oao.gilie@mail.ru), возможность подключения проектируемого объекта к сетям водоснабжения имеется, в магистраль от скважины № 6751.

 

Лот № 2 – 31.05.2022 в 08 час. 30 мин. по московскому времени – аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 43:31:461202:140 (характеристики земельного участка указаны в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости):

Местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Советский муниципальный район, Родыгинское сельское поселение. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование: сельскохозяйственное использование (код – 1.0). Площадь: 503450 +/- 248 кв.метров.  

Кадастровая стоимость земельного участка: 815589,00 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости: 1,62  руб./кв.м.

Земельный участок (лот № 2) включен в перечень муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждённый постановлением администрации Советского района от 19.09.2019 № 721.

Лица, которые могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе: субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Вид предоставляемого права на земельный участок: аренда. Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.

Начальная цена предмета аукциона (не менее полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка): 24400 (двадцать четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек (НДС нет).

Размер задатка для участия в аукционе: 9760 (девять тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 700 (семьсот) рублей 00 копеек.

Критерий определения победителя аукциона: предложение участником аукциона наибольшего размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы (п.16 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор аренды земельного участка.

Сведения о льготах по арендной плате в отношении земельного участка (лот № 2), включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»: см. соответствующий раздел настоящего извещения.

Местоположение границ земельного участка определено в результате выполнения кадастровых работ. Ссылка на карту: http://pkk5.rosreestr.ru/. Образование или уточнение границ земельного участка не требуется. Земельный участок образован путём раздела с сохранением изменённого земельного участка с кадастровым номером 43:31:461202:14. Дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт и внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости: 27.10.2021. Статус объекта: учтённый, актуальный.

Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учёта по истечении 5 (пяти) лет со дня его государственного кадастрового учёта, если на него не будут зарегистрированы права.

Земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

Сведения о земельном участке содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке (далее – выписка из ЕГРН), согласно которой:

1) для земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 43:31:461202:14, 43:31:461202:19.

2) сведения об ограничениях прав на объект недвижимости, обременениях данного объекта, зарегистрированных и не зарегистрированных в реестре правах; о частях земельного участка отсутствуют;

3) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств; о результатах проведения государственного земельного надзора; о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утверждён проект межевания территории; о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление земельного участка для строительства наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования; об условном номере земельного участка; об образовании на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков: отсутствуют;

4) здания, объекты незавершённого строительства на земельном участке: отсутствуют.

Обязательства по сносу зданий, объектов незавершённого строительства не установлены. В случае выявления объектов самовольной постройки такие объекты подлежат сносу. 

В соответствии с заключением о наличии градостроительных ограничений для территории земельный участок расположен на землях сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, на которые градостроительный регламент не устанавливается. Параметры разрешённого строительства, основные, условно-разрешённые, вспомогательные виды разрешённого использования градостроительным регламентом не установлены. Строительство зданий, сооружений на земельном участке не предусматривается.

Цель предоставления и разрешённое использование земельного участка: ведение сельского хозяйства, допускаемое на сельскохозяйственных угодьях (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, многолетние насаждения (сады, виноградники и другие)), В соответствии со статьёй 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения (водо- и электроснабжение) не требуется в связи с тем, что строительство зданий, сооружений не предусматривается. 

Осмотр участков

Осмотр участков производится в период заявочной кампании без взимания платы. Для осмотра участка с учётом установленных сроков лицо, желающее осмотреть участок, направляет Организатору аукциона (613340, Кировская обл., г.Советск, ул.Кирова, д.5) предварительный запрос на осмотр участка с указанием Ф.И.О. гражданина (физического лица) либо наименования юридического лица, Ф.И.О. лица, уполномоченного на осмотр участка; почтового адреса; адреса электронной почты (при наличии); контактного телефона.

Осмотр участков состоится 27.05.2022. Сбор участников осмотра участков в 09 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Кировская область, г.Советск, ул.Кирова, дом 5, каб.2, управление земельно-имущественных отношений администрации Советского района.

Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме

Дата и время начала приёма заявок на участие в электронном аукционе – 30.04.2022 с 08 час. 00 мин. по московскому времени, дата и время окончания приёма заявок – 26.05.2022 до 16 час. 00 мин. по московскому времени.

Заявка на участие в электронном аукционе подаётся с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» путём заполнения её электронной формы с одновременным приложением электронных образов необходимых документов (документов на бумажных носителях, преобразованных в электронно-цифровую форму путём сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя. Формы заявки и описи документов приведены в приложении к настоящему информационному сообщению.

Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета заявителя в сроки и по форме, которые установлены в настоящем извещении о проведении аукциона.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями на электронной площадке программными средствами не регистрируются.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы.

Инструкция для участников торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по ссылке: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

При приёме заявок от заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о заявителях и участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона.

Заявитель имеет право отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Внесённый заявителем задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявка и предоставляемые заявителем документы должны быть составлены на русском языке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по определённому лоту. Верность представляемых заявителем документов должна быть подтверждена подписью заявителя (физического лица или  руководителя юридического лица либо уполномоченного представителя и в случае подачи заявки  юридическим лицом – заверена печатью заявителя (при наличии)). При заполнении заявки и оформлении документов не допускается применение факсимильных подписей. Все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговорённых исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст документов должны быть чёткими и читаемыми. Подписи на документах должны быть расшифрованы (указываются должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

После заполнения формы заявки её необходимо подписать электронной подписью. Сертификаты электронной подписи можно получить в Авторизованных удостоверяющих центрах.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах

Для участия в аукционе заявители представляют с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в форме электронных документов, электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путём сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью заявителя, в установленный в настоящем извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан), в случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

5) для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включённого в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путём представления в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своём соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов за исключением вышеуказанных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счета для перечисления задатка

Задаток перечисляется в период подачи заявок на участие в электронном аукционе. Срок поступления задатка - 26.05.2022, до 16:00 час. по московскому времени. Плательщиком по оплате задатка на основании поданной заявки может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства не на основании поданной заявки, а также иными лицами, кроме заявителя (лица подавшего заявку на участие в аукционе), будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счёт плательщика (необходимо письменное заявление). Денежные средства, перечисленные за заявителя (участника) третьим лицом, на Универсальной торговой площадке на счёт такого заявителя (участника) не зачисляются.

Задаток для участия в аукционе вносится единым безналичным платежом в валюте Российской Федерации на расчётный счёт Оператора электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (http://www.sberbank-ast.ru). Порядок внесения задатка на расчётный счёт Оператора электронной площадки и возврата его заявителю осуществляется в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».

Наименование получателя платежа: АО "Сбербанк-АСТ"  

ИНН получателя платежа: 7707308480,

КПП получателя платежа: 770401001,

Корреспондентский счет (Единый казначейский счёт): 30101810400000000225,

Банк получателя платежа: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА,

БИК: 044525225,

Расчётный счёт (Казначейский счёт): 40702810300020038047,

Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счёт, является выписка с данного счёта.

Условия, указанные в извещении, являются условиями публичной оферты в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача заявителем заявки и перечисление задатка на счёт являются акцептом такой оферты, и соглашение о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Условия возврата задатков регулируются гражданским законодательством.

В случае отказа Организатора аукциона в проведении аукциона внесённые задатки возвращаются участникам аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

В случае отзыва заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок задаток, внесённый заявителем, возвращается ему в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

К участию в аукционе допускаются лица, обеспечившие поступление задатка на счёт Организатора аукциона, указанный в данном извещении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесённый им задаток возвращается в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесённый лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесённые этими лицами, не заключившими в установленном статьёй 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются. 

Определение участников аукциона

Дата и время определения заявителей участниками аукциона: 27.05.2022 в 14 час. 00 мин. по московскому времени.

В день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки со счета для их перечисления. По результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске участников к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Протокол размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области по адресу: www.советский43.рф (раздел «Конкурсы, аукционы, продажи, закупки»), Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» https://www.sberbank-ast.ru/ (сайт электронной площадки).

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Порядок проведения и подведение итогов аукциона

Аукцион в электронной форме проводится в указанные в информационном сообщении день и время. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Заявители, допущенные к аукциону, но не зарегистрировавшиеся в качестве его участников, считаются отказавшимися от участия в аукционе.

Подача предложений о цене проводится на электронной площадке –  Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ", размещённая на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет.

Подача предложений в «аукционном» зале возможна только в случае проведения аукциона в электронной форме в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в «аукционный» зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника посредством штатного интерфейса.

Подача предложений о цене для многолотовых процедур осуществляется отдельно по каждому лоту. Сроки проведения всех лотов устанавливаются единые.

Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

Аукцион проводится путём последовательного повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона», установленный по каждому лоту отдельно и не изменяющийся в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Предложением о цене признается подписанное электронной подписью участника предложение участника, увеличенное на величину, равную или кратную «шагу аукциона» от начальной цены продажи имущества или от лучшего предложения о цене, или предложение, равное начальной цене, в установленных Регламентом электронной площадки случаях.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

1) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

2) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приёма предложений о цене имущества.

Время, отведённое на подачу первой ставки – 60 минут, время на подачу последующих ставок – 10 минут.

В течение 60 минут с момента начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о согласии заключить договор аренды на земельный участок по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

1) поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене земельного участка продлевается на 10 минут с момента представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о стоимости арендной платы следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

2) не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

В ходе проведения подачи предложений о цене земельного участка Оператор электронной площадки программными средствами электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее уведомление участника, в случае если:

1) предложение о цене предоставлено до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;

2) представленное предложение о цене ниже начальной цены продажи;

3) представленное предложение о цене равно нулю;

4) представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с «шагом аукциона»;

5) представленное участником предложение о цене меньше ранее представленных предложений;

6) представленное участником предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона по завершении приёма предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путём оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона, содержащий наибольшую стоимость годового размера арендной платы, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора аренды земельного участка, подписывается Организатором аукциона после получения электронного журнала.

Итоги аукциона подводятся по окончании аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется Организатором аукциона и в котором указываются сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона, сведения о победителе аукциона и ином участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Протокол о результатах аукциона подписывается Комиссией и размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области по адресу: www.советский43.рф (раздел «Конкурсы, аукционы, продажи, закупки»), Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» https://www.sberbank-ast.ru/ (сайт электронной площадки) в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

Процедура аукциона считается завершённой с момента подписания Организатором аукциона протокола о результатах аукциона.

Заключение договора по итогам аукциона

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора с победителем аукциона. Решение о признании аукциона несостоявшимся также оформляется протоколом о результатах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1) не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

2) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;

3) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя (далее заявитель, признанный единственным участником аукциона). В данном случае Организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю 2 (два) экземпляра подписанного проекта договора, при этом договор заключается по начальной цене предмета аукциона.

4) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель, подавший единственную заявку (далее - лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе), соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона. В данном случае Организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю 2 (два) экземпляра подписанного проекта договора, при этом договор заключается по начальной цене предмета аукциона.

5) в аукционе участвовал только один участник (далее единственный принявший участие в аукционе его участник);

6) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

7) после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

В случае если аукцион состоялся, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок (наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок).

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы (п.16 ст.39.11 ЗК РФ) и заключается договор аренды земельного участка.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику 2 (два) экземпляра подписанного проекта договора в 10(десяти)-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанного договора ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Победителем аукциона производится оплата цены предмета аукциона, оставшейся после оплаты задатка, в безналичной форме в размере и сроки, указанные в договоре, но не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта договора. Передача земельного участка допускается только после полной оплаты цены предмета аукциона. Нарушения победителем аукциона порядка и срока внесения оставшейся после оплаты задатка цены предмета аукциона считается отказом победителя аукциона от заключения договора. Последствия уклонения победителя аукциона либо Организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора, определяются в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор, передаёт Организатору аукциона комплект документов, необходимых для регистрации договора в срок, отведённый для подписания такого договора.

Если договор в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и не представлен в уполномоченный орган, Организатор аукциона вправе предложить заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, этот участник не представил Организатору аукциона подписанный им договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Сведения о победителе аукциона, уклонившимся от заключения договора, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах (лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, или заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник), которые уклонились от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона (далее - реестр).

Сведения, содержащиеся в реестре, размещаются для ознакомления на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и исключаются из реестра по истечении двух лет со дня их внесения в реестр. Внесение сведений об указанных лицах в реестр или содержание этих сведений в реестре, равно как и неисполнение действий по исключению сведений об указанных лицах из реестра, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Настоящее извещение размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области по адресу: www.советский43.рф (раздел «Конкурсы, аукционы, продажи, закупки»), Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» https://www.sberbank-ast.ru/ (сайт электронной площадки).

Настоящее извещение опубликовано по месту нахождения земельных участков в порядке, установленном Уставом муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Настоящее извещение доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Проект договора аренды земельного участка является приложением к настоящему извещению и размещён на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области по адресу: www.советский43.рф (раздел «Конкурсы, аукционы, продажи, закупки»), Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» https://www.sberbank-ast.ru/ (сайт электронной площадки).

Лица, заинтересованные в приобретении прав на земельные участки, могут ознакомиться с формой заявки на участие в аукционе и заполнить её на официальных сайтах, ссылки на которые указаны выше.

С дополнительной информацией об аукционе, предметах аукциона можно ознакомиться в управлении земельно-имущественных отношений администрации Советского района Кировской области (613340, Россия, Кировская область, г.Советск, ул.Кирова, дом 5, каб.2, адрес электронной почты: zemuprav.sov@yandex.ru, тел./факс для справок 8(83375)2-23-98, контактное лицо: Глушкова Елена Анатольевна).

 

Приложения к извещению: (Скачать)

1.    Постановление администрации Советского района Кировской области от 20.04.2022 № 259 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:461006:182, 43:31:461202:140».

2.    Проект договора аренды земельного участка (лот № 1).

4.    Проект договора аренды земельного участка (для субъектов малого и среднего предпринимательства) (лот № 2).

5.    Форма заявки на участие в аукционе.

6.    Опись документов, предоставляемых с заявкой на участие в аукционе.

7.    Форма уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.



Возврат к списку