Продажи имущества и земельных участков
Информационное сообщение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 43:31:461005:384
Дата начала приёма заявок: с 00:00 час. 04.09.2025.
Дата окончания приёма заявок: до 12:00 час. 23.09.2025.
Дата начала приёма заявок: с 00:00 час. 04.09.2025.
Дата окончания приёма заявок: до 12:00 час. 23.09.2025.
Дата определения участников аукциона: 24.09.2025.
Дата аукциона: 08:00 час. 25.09.2025.
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
Сведения об аукционе
Дата и время проведения аукциона: 25.09.2025 в 08:00 час. по московскому времени состоится аукцион в электронной форме (далее – аукцион; электронный аукцион) по продаже земельного участка с кадастровым номером 43:31:461005:384.
Организатор аукциона и уполномоченный орган на проведение аукциона: администрация муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области (ОГРН 1034310500971, дата присвоения ОГРН 31.01.2003, ИНН 4330001546, КПП 433001001, адрес юридический/место нахождения (адрес фактический/почтовый): 613340, Кировская обл., Советский район, г. Советск, ул. Кирова, д. 5) (далее – Организатор аукциона, Организатор) в лице управления земельно-имущественных отношений администрации Советского района (613340, Кировская обл., Советский район, г. Советск, ул. Кирова, д. 5, каб. 2, тел. +7(83375)2-23-98, адрес электронной почты: zemuprav.sov@yandex.ru).
Состав и Положение комиссии по организации проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Советского района (далее – Комиссия), утверждены постановлением администрации Советского района от 23.12.2009 № 852 (с изменениями, внесёнными постановлениями администрации Советского района от 21.04.2023 № 360, от 30.10.2023 № 906, от 06.02.2025 № 76).
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Советского района Кировской области от 22.08.2025 № 769 «О подготовке, организации и проведении электронного аукциона по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:461005:384, 43:31:461005:385» (далее – постановление администрации Советского района Кировской области от 22.08.2025 № 769).
Аукцион проводится в соответствии со статьями 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 11, 25, 26, 37, 39.1, 39.2, 39.3, 39.4, 39.11, 39.12, 39.13, 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков», с учётом результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, утверждённых распоряжением министерства имущественных отношений Кировской области от 28.10.2022 № 1325 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтённых в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Кировской области», постановлением администрации Родыгинского сельского поселения от 14.09.2021 № 119 «Об утверждении Правил землепользовании и застройки муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области», Положением о комиссии по организации проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Советского района, утверждённым постановлением администрации Советского района от 23.12.2009 № 852.
Опубликование извещения: настоящее извещение размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт торгов) путём заполнения электронной формы извещения и подписания её электронной подписью Организатора аукциона, а также на официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области www.советский43.рф (раздел «Конкурсы, аукционы, продажи, закупки»).
Место проведения аукциона:
Электронная площадка, на которой проводится электронный аукцион: электронный аукцион проводится на электронной площадке (далее – электронная площадка), определённой Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее – АО «Сбербанк-АСТ», Оператор электронной площадки, Оператор).
Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которой проводится электронный аукцион: http://utp.sberbank-ast.ru/.
Функционал электронной площадки, порядок регистрации претендентов на ней, правила подачи заявок, проведения процедуры и т.п. определены в регламенте Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (далее – УТП АО «Сбербанк-АСТ», УТП, электронная площадка) и регламенте торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП АО «Сбербанк-АСТ» (далее – торговая секция, ТС), размещённых на сайте: http://utp.sberbank-ast.ru/.
Место подачи заявок, место проведения и место подведения итогов электронного аукциона: электронная площадка – Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещённая в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Допускается взимание Оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды такого участка (далее – договор), платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (в случае, если Правительством Российской Федерации установлено право Операторов электронных площадок взимать данную плату).
Условия взимания платы и тарифы торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП АО «Сбербанк-АСТ» размещены на электронной площадке по ссылке: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/3241/Tarify. Согласно информации, размещённой по указанной ссылке на дату публикации настоящего информационного сообщения, участие в торгах, проводимых в торговой секции, для участников бесплатное (за исключением процедур, перечисленных в перечне торгов, участие в которых проводится с обеспечением оплаты услуг Оператора); перечисление обеспечения оплаты услуг Оператора не требуется.
Предмет(-ы) аукциона: земельный участок, расположенный в границах Родыгинского сельского поселения Советского района Кировской области.
Количество предметов аукциона: 1 лот (земельный участок, лот № 1).
Сведения об основных характеристиках земельного участка содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).
Общие сведения о предмете(-ах) аукциона:
Вид права, на котором предоставляется земельный участок – собственность; начальной ценой предмета аукциона является кадастровая стоимость земельного участка (статья 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации); задаток для участия в аукционе установлен в размере 100 (ста) процентов начальной цены предмета аукциона; величина повышения начальной цены предметов аукциона («шаг аукциона») установлена в пределах 5 (пяти) процентов начальной цены предмета аукциона (п.9.1 статьи 39.13 ЗК РФ); по результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена земельного участка и заключается договор купли-продажи земельного участка (далее – договор).
Начальная цена предметов аукциона определена с учётом результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, утверждённых распоряжением министерства имущественных отношений Кировской области от 28.10.2022 № 1325 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтённых в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Кировской области».
Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном статьёй 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», а также абзацем 2 пункта 10 статьи 39.11, пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, могут являться граждане.
Осмотр участка лицами, желающими его осмотреть, осуществляется в период заявочной кампании самостоятельно, без предварительного запроса на такой осмотр. При осмотре земельного участка могут быть использованы документы и материалы, являющиеся приложением к настоящему извещению, сведения и информация, содержащиеся в ЕГРН и на публичной кадастровой карте, иных публичных ресурсах.
Организатор аукциона не позднее чем за 1 (один) рабочий день до даты окончания приёма заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в настоящее извещение в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, «шагом» аукциона, размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды (в случае заключения договора аренды), а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. Срок подачи заявок на участие в аукционе при этом продлевается таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее 10 (десяти) рабочих дней. В данном случае информация о внесении изменений в извещение размещается Организатором аукциона в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте органов местного самоуправления Советского района Кировской области www.советский43.рф (раздел «Конкурсы, аукционы, продажи, закупки»).
В случае, если за 1 (один) рабочий день до даты окончания приёма заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, Организатор аукциона до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок.
Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, когда земельный участок не может быть предметом аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru в течение 3 (трёх) дней со дня принятия данного решения.
В случае внесения изменения в извещение либо отмены процедуры (лота), Оператор электронной площадки направляет в личный кабинет претендента, подавшего заявку на участие, соответствующее уведомление.
В случае отмены Организатором процедуры (в том числе одного или нескольких лотов), Оператор электронной площадки в течение одного часа возвращает заявки на участие, поданные претендентами, и прекращает блокирование на площадке денежных средств на лицевых счетах таких претендентов в размере задатка.
Сведения о предмете аукциона
Лот № 1 – аукцион в электронной форме по продаже земельного участка с кадастровым номером 43:31:461005:384 (адрес: Российская Федерация, Кировская область, муниципальный район Советский, сельское поселение Родыгинское, деревня Родыгино, улица Юбилейная, земельный участок 30; категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2); площадь: 1162 +/- 12 кв.метров; ограничения (обременения): в соответствии со статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; наличие зон с особыми условиями использования территории: отсутствуют; кадастровая стоимость: 132418,31 руб.).
Земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.
Наименование процедуры: электронный аукцион по продаже земельного участка.
Вид предоставляемого права на земельный участок: собственность.
Начальная цена предмета аукциона (кадастровая стоимость земельного участка): 132418,31 руб. (НДС нет).
Размер задатка для участия в аукционе: 132418,31 руб.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 6600,00 руб.
Критерий определения победителя аукциона: предложение участником аукциона наибольшей цены за земельный участок.
Лица, которые могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе в соответствии со статьёй 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», а также абзацем 2 пункта 10 статьи 39.11, пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации: физические лица.
Образование земельного участка для его предоставления путём проведения аукциона и подготовка к проведению аукциона осуществлялись по инициативе администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области.
Статус земельного участка: учтённый. Местоположение границ земельного участка определено в результате выполнения кадастровых работ. Дата присвоения кадастрового номера земельного участка: 02.07.2025. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учёта по истечении 5 (пяти) лет со дня его государственного кадастрового учёта, если на него не будут зарегистрированы права.
Цель использования земельного участка: размещение индивидуального жилого дома, гаража и иных вспомогательных сооружений, производство сельскохозяйственной продукции, содержание сельскохозяйственных животных (с учётом перечня ограничений использования, установленных для зон с особыми условиями использования территории, при условии согласования осуществления деятельности (проведения мероприятий) с уполномоченными органами (при необходимости)). Сведения о земельном участке, в том числе содержание запретов и ограничений при использовании земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий, содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке (далее – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН), прилагается).
Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке на дату организации аукциона и публикации настоящего информационного сообщения:
1) сведения о зарегистрированных правах: данные отсутствуют;
2) сведения об условном номере земельного участка; о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости; о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка; о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), территории объекта культурного наследия, публичного сервитута; о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны (ОЭЗ), территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны; о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории (ООПТ), Байкальской природной территории и её экологических зон, лесопарковом зелёном поясе, охотничьего угодья, лесничества; о расположении земельного участка и (или) расположенного на нём объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд; о результатах проведения государственного земельного надзора; о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утверждён проект межевания территории; о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственным органом власти или органом местного самоуправления, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования; о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд: данные отсутствуют.
3) сведения о частях земельного участка, об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, пересечениях с зоной (зонами) с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): данные отсутствуют.
При наличии либо выявлении пересечений с ЗОУИТ, не указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок распространяются ограничения (обременения) прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
При наличии на земельном участке водных объектов на такую территорию распространяются запреты и ограничения, установленные статьёй 65 Водного кодекса Российской Федерации для зон с особыми условиями использования территорий.
При пересечении с охранными зонами линий связи, охранными зонами объектов электросетевого хозяйства в таких охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов связи, электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
В случае вхождения земельного участка частично или полностью в границы водного объекта, береговую полосу, прибрежную защитную полосу, водоохранную зону, санитарно-защитную зону, зону санитарной охраны водного объекта, сооружения и иные зоны, а также зону государственного природного заказника «Пижемский» регионального значения, в границы иной особо охраняемой природной территории, зоны с особыми условиями использования территории использование такого земельного участка осуществляется в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды, а также с учётом запретов, ограничений и режимов, установленных для данных объектов и их зон.
Обязательства по сносу зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства: не установлены. В случае выявления объектов самовольной постройки такие объекты подлежат сносу.
Градостроительные регламенты, сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешённого строительства объекта капитального строительства:
На территорию, в границах которой находится земельный участок, распространяется действие Правил землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) Родыгинского сельского поселения (ссылка на ПЗЗ: https://советский43.рф/city/rod-pos/pravila/; https://fgistp.economy.gov.ru/ (портал ФГИС ТП, раздел «Документы»)).
Территориальная зона, в границах которой расположен земельный участок: Ж-1 – зона индивидуальной жилой застройки и блокированной застройки.
Параметры разрешённого строительства, основные, условно-разрешённые, вспомогательные виды разрешённого использования установлены градостроительным регламентом (см. приложения к информационному извещению – заключение о наличии градостроительных ограничений для территории; градостроительный план земельного участка). Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
Для зоны Ж-1 предусмотрены:
основные виды разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), блокированная жилая застройка (код 2.3), малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), социальное обслуживание (код 3.2), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), образование и просвещение (код 3.5), магазины (код 4.4), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), коммунальное обслуживание (код 3.1), связь (код 6.8);
условно-разрешённые виды использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), магазины (код 4.4), бытовое обслуживание (код 3.3), общественное питание (код 4.6), предпринимательство (4.0), религиозное использование (код 3.7), социальное обслуживание (код 3.2), культурное развитие (код 3.6), спорт (код 5.1);
вспомогательные виды разрешённого использования – гараж, баня, хоз.постройки и т.п. строения и сооружения вспомогательного использования (для объектов индивидуального жилищного строительства); сети инженерно-технического обслуживания.
Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешённого строительства объекта капитального строительства для всех вышеперечисленных видов разрешённого использования земельных участков, расположенных в зоне Ж-1, указаны в ПЗЗ и градостроительном плане земельного участка (прилагается).
Для земельного участка, являющегося предметом аукциона, установлен вид разрешённого использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)». Данное разрешённое использование указано в выписке из ЕГРН (прилагается).
Согласно Классификатору видов разрешённого использования земельных участков, утверждённому Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, на земельных участках с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)» предусмотрено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
На дату организации аукциона и публикации настоящего информационного сообщения для земельных участков с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)», расположенных в границах зоны Ж-1, в соответствии с ПЗЗ установлены:
- предельные размеры (включая площадь застройки): площадь минимальная – 400 кв.м., максимальная – 5000 кв.м.;
- минимальные размеры земельного участка, образуемого при разделе – 20 м, при подготовке документации по планировке территории – 25 м;
определены следующие параметры разрешённого строительства:
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: со стороны красной линии улиц –
- минимальное расстояние от границы земельного участка: до основного строения –
- предельное количество этажей и(или) предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальное количество этажей – 3 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный), максимальная высота строений и сооружений вспомогательного использования, при размещении их на расстоянии от 1 до
- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 45 % (определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, в процент застройки включается площадь, занятая основным строением, а также всеми строениями и сооружениями вспомогательного использования);
- в случае, если строение или сооружение вспомогательного использования размещено на расстоянии от 1 до
- размещение строений или сооружений вспомогательного использования вдоль границ смежного земельного участка на расстоянии до 3 метров допускается не более чем на 50 % длины этой границы.
Использование земельного участка, строительство зданий, сооружений на земельном участке возможно с учётом обязательных требований по соблюдению установленных запретов, ограничений, обременений, режимов использования и особой охраны зон с особыми условиями использования территорий, содержание которых указано в нормативных правовых актах, на публичной кадастровой карте и в выписке из ЕГРН (прилагается).
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):
Возможность подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям централизованного водоснабжения – имеется. Организация, осуществляющая эксплуатацию водопроводных сетей - АО «Жильё», ИНН 4330006270, г. Советск, ул. Ленина, д. 59, e-mail: oao.gilie@mail.ru, тел. (83375) 2-99-94, 2-10-70. Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства указаны в письме АО «Жильё» от 22.08.2025 исх. № 134 (прилагается), согласно которым подключение – в колодце на магистральных водопроводных сетях в дер. Родыгино по ул. Юбилейная, 28.
Тепло-, газоснабжение, водоотведение объекта капитального строительства – автономное. Возможность подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям централизованного тепло-, газоснабжения, водоотведения, иным сетям – отсутствует по причине отсутствия централизованного тепло-, газоснабжения, водоотведения и иных сетей в месте нахождения земельного участка.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы.
Инструкция для участников торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена на сайте: http://utp.sberbank-ast.ru/.
Порядок подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме и перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах
Дата и время начала приёма заявок на участие в электронном аукционе – 04.09.2025 с 00 час. 00 мин. по московскому времени, дата и время окончания приёма заявок – 23.09.2025 до 12 час. 00 мин. по московскому времени. Заявки на участие в аукционе в электронной форме принимаются круглосуточно.
Подача заявки на участие в торгах может осуществляться лично претендентом посредством интерфейса Универсальной торговой платформы (УТП) АО «Сбербанк-АСТ» (торговая секция (ТС) «Приватизация, аренда и продажа прав») по адресу в сети Интернет – http://utp.sberbank-ast.ru, либо представителем претендента, зарегистрированным в ТС, из личного кабинета претендента либо представителя претендента посредством штатного интерфейса отдельно по каждому лоту в сроки, установленные настоящим извещением. При приёме заявок от заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность поданных претендентами заявок и данных о заявителях и участниках.
Документы и сведения из регистрационных данных претендента (представителя претендента) должны быть актуальны на дату и время окончания приёма заявок, а также на дату проведения торгов и заключения договоров.
Заявка и предоставляемые заявителем документы должны быть составлены на русском языке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по определённому лоту. При оформлении документов не допускается применение факсимильных подписей. Все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговорённых исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст документов должны быть чёткими и читаемыми. Подписи на документах должны быть расшифрованы (указываются должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется Оператору электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» в виде электронного документа с приложением нижеуказанных документов:
1) копии всех страниц документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) документы, подтверждающие внесение задатка
.
В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов за исключением вышеперечисленных.
Претендент заполняет электронную форму заявки, прикладывает предусмотренные извещением и (или) документацией о торгах файлы документов.
Действия представителя претендента в торговой секции аналогичны действиям претендента, действующего в торговой секции лично, но с учётом особенностей, установленных функционалом электронной площадки. В заявке на участие представитель претендента указывает информацию о претенденте и прикладывает файл документа, подтверждающего его полномочия (доверенность, договор и т.п.).
В случае подачи заявки представителем претендента в реестре участников торгов должны быть зарегистрированы представитель претендента и претендент в соответствии с требованиями официального сайта торгов www.torgi.gov.ru.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка претендента на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью. Сертификаты электронной подписи можно получить в Авторизованных удостоверяющих центрах.
Заявка не может быть принята Оператором в случаях:
а) отсутствия на лицевом счёте претендента достаточной суммы денежных средств в размере задатка;
б) подачи претендентом второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким претендентом не отозвана;
в) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;
г) некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;
д) в других случаях, предусмотренных регламентом ТС «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП АО «Сбербанк-АСТ».
В случае, если система не принимает заявку, Оператор уведомляет претендента соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
В случае успешного принятия заявки Оператор программными средствами регистрирует её в журнале приёма заявок, присваивает номер и направляет в личный кабинет претендента уведомление о регистрации заявки.
До окончания срока подачи заявок претендент, подавший заявку, вправе изменить или отозвать её. Изменение заявки осуществляется путём отзыва ранее поданной и подачи новой заявки. Отзыв и изменение заявки осуществляется претендентом из личного кабинета посредством штатного интерфейса ТС «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП АО «Сбербанк-АСТ».
В случае отзыва заявки Оператор в течение одного часа прекращает блокирование денежных средств претендента, заблокированных на лицевом счёте на УТП АО «Сбербанк-АСТ».
Документы и сведения из регистрационных данных претендентов вместе с заявками направляются Оператором Организатору аукциона только после окончания приёма заявок.
Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счета для перечисления задатка
Задаток перечисляется претендентом (представителем претендента) в период подачи заявок на участие в электронном аукционе.
Задаток для участия в аукционе вносится безналичным платежом в валюте Российской Федерации на расчётный счёт Оператора электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (http://www.sberbank-ast.ru). Порядок внесения задатка на расчётный счёт Оператора электронной площадки и возврата его заявителю осуществляется в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Реквизиты для перечисления задатка:
Наименование получателя платежа: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН получателя платежа: 7707308480,
КПП получателя платежа: 770401001,
Корреспондентский счет (Единый казначейский счёт): 30101810400000000225,
Банк получателя платежа: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА,
БИК: 044525225,
Расчётный счёт (Казначейский счёт): 40702810300020038047,
Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счёт претендента на УТП не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в настоящем извещении.
Если денежных средств на лицевом счёте претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников Организатору аукциона направляется информация о непоступлении Оператору задатка от такого претендента.
Подтверждением поступления задатка от претендента на указанный счёт является информация о его поступлении, направленная Оператором Организатору аукциона.
Условия, указанные в извещении, являются условиями публичной оферты в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача заявителем заявки и перечисление задатка на счёт являются акцептом такой оферты, и соглашение о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Условия возврата задатков регулируются гражданским законодательством и регламентом ТС «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП АО «Сбербанк-АСТ».
В случае отмены Организатором процедуры (в том числе одного или нескольких лотов), Оператор электронной площадки возвращает заявки на участие, поданные претендентами, и прекращает блокирование денежных средств на лицевых счетах таких претендентов на площадке в размере задатка (в случае, если извещением установлено перечисление задатка на реквизиты Оператора, и Оператором на момент подачи заявки заблокирован задаток претендента).
К участию в аукционе допускаются лица, подавшие документы в полном объёме и обеспечившие поступление задатков на расчётный счёт, указанный в данном извещении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесённый им задаток возвращается Оператором электронной площадки в установленные регламентом ТС «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП АО «Сбербанк-АСТ» сроки.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нём, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, задатки возвращаются Оператором электронной площадки в установленные регламентом ТС «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП АО «Сбербанк-АСТ» сроки. Задаток, внесённый участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, возвращается ему в течение 3 (трёх) дней со дня подписания договора победителем аукциона.
Задаток, внесённый лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счёт арендной платы за него. Задатки, внесённые этими лицами, не заключившими в установленном статьёй 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договора вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Определение участников аукциона
Дата рассмотрения заявок и определения заявителей участниками аукциона: 24.09.2025.
В день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании сведений, полученных от Оператора электронной площадки.
По результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске участников к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе указываются сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона (без указания иных сведений о таких заявителях), датах подачи заявок, внесённых задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе (без указания иных сведений о таких заявителях), с указанием причин отказа в допуске к участию в нём.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.
Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нём размещаются на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Оператор не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола об определении участников направляет в личные кабинеты претендентов уведомления о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками с указанием оснований отказа (без протокола об определении участников, в том числе копии письменного протокола в виде файла).
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Порядок проведения и подведение итогов аукциона
Место проведения электронного аукциона, подачи предложений о цене осуществляется на электронной площадке – Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ" (адрес в сети Интернет – http://utp.sberbank-ast.ru).
Проведение аукциона в электронной форме обеспечивается Оператором электронной площадки.
Аукцион в электронной форме проводится в указанные в информационном сообщении день и время. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Заявители, допущенные к аукциону, но не зарегистрировавшиеся в качестве его участников, считаются отказавшимися от участия в аукционе.
Подача предложений в «аукционном» зале возможна в случае проведения аукциона в электронной форме только при наличии двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в «аукционный» зал и принять участие в торгах.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса ТС отдельно по каждому лоту. Предложением о цене признается подписанное электронной подписью участника ценовое предложение. Подача предложений о цене по лоту возможна в течение установленного временнóго интервала. При подаче предложений о цене Оператор обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
В течение времени, отведённого на подачу первой ставки, участникам предлагается заявить о согласии заключить договор по начальной цене.
Торговая сессия проводится путём последовательного повышения участниками начальной цены, а затем текущего максимального предложения о цене предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Срок для подачи предложений о цене обновляется автоматически после улучшения текущего предложения о цене. Время срока подачи предложений отсчитывается с момента подачи последнего (лучшего) предложения (или с начала подачи предложений о цене), отображается в закрытой части УТП как расчётное время окончания торгов, а также как время, оставшееся до окончания торгов в минутах. Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет 10 (десять) минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до 10 (десяти) минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.
В ходе торговой сессии Оператор программными средствами УТП обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее информирование участника, в случае если:
1) предложение о цене подано до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;
2) представленное предложение о цене ниже начальной цены;
3) представленное предложение о цене равно нулю;
4) представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с «шагом аукциона»;
5) представленное участником предложение о цене меньше ранее представленных предложений.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
1) на участие в торгах не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
2) в результате рассмотрения заявок на участие в торгах все заявки отклонены;
3) в результате рассмотрения заявок на участие в торгах участником признан только один претендент;
4) торги (лоты) отменены Организатором процедуры;
5) этап подачи предложений о цене по торгам (лоту) приостановлен.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется Оператором в электронном журнале (протоколе проведения электронного аукциона), который подписывается Оператором электронной площадки усиленной квалифицированной электронной подписью. На основании данного протокола Организатор аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о его результатах, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Организатор аукциона не несёт ответственность за возникновение и последствия технологических сбоев в работе электронной площадки, технических настроек оборудования и рабочего места заявителя или участника аукциона, неустойчивого Интернет-соединения либо его отсутствия и иных технических причин, препятствующих процедуре подачи заявок, проведения аукциона, а также размещения Организатором аукциона аукционной документации, в том числе, протоколов, договоров и т.п.
Оператором электронной площадки могут быть самостоятельно осуществлены действия о внесении изменений в установленные сроки по процедурам на сайте Оператора, в том числе, по переносу (продлению) сроков окончания приёма заявок, приостановлению проведения торгов и их возобновлению по причине возникшей недоступности сайта, расположенного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/, и(или) технологического сбоя на электронной площадке, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки.
Заключение договора по итогам аукциона
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора с победителем аукциона. Решение о признании аукциона несостоявшимся также оформляется протоколом.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
2) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;
3) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя (далее – заявитель, признанный единственным участником аукциона);
4) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель, подавший единственную заявку (далее – лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе), соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона;
5) в аукционе участвовал только один участник (далее – единственный принявший участие в аукционе его участник);
6) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
7) не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
В случае если аукцион состоялся, победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
По результатам проведения электронного аукциона заключение договора в электронной форме осуществляется сторонами в установленный срок посредством штатного интерфейса ТС «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП АО «Сбербанк-АСТ» (при отсутствии такой технической возможности, технологического сбоя и т.п. – вне электронной площадки, на бумажном носителе). В случае заключения договора в электронной форме – такой договор подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо со дня размещения протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.
Уполномоченный орган (Организатор аукциона) в течение 5 (пяти) дней со дня истечения вышеуказанного 10-дневного срока направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор (заявитель, признанный единственным участником аукциона, или лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, или единственный принявший участие в аукционе его участник или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона), подписанный проект договора.
Победителем аукциона или иными лицами, указанными в пунктах 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, подписывается договор и производится оплата в безналичной форме на расчётный счёт Организатора цены предмета аукциона, оставшейся после оплаты задатка, в размере и на реквизиты, указанные в договоре, в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня направления Организатором аукциона проекта договора. Передача земельного участка допускается только после полной оплаты цены предмета аукциона. Нарушение победителем аукциона или иными лицами, указанными в пунктах 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, порядка и срока внесения оставшейся после оплаты задатка цены предмета аукциона, а также подписания договора считается отказом от заключения договора. Последствия уклонения сторон от подписания и заключения договора определяются в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
Если договор в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для его заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
Уполномоченный орган (Организатор аукциона) вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в случае, если:
1) аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор (при наличии указанных лиц);
2) в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор.
Сведения о победителе аукциона, уклонившимся от заключения договора, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (заявитель, признанный единственным участником аукциона, или лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, или единственный принявший участие в аукционе его участник или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона) и которые уклонились от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона (далее – реестр).
Сведения, содержащиеся в реестре, размещаются для ознакомления на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и исключаются из реестра по истечении двух лет со дня их внесения в реестр. Внесение сведений об указанных лицах в реестр или содержание этих сведений в реестре, равно как и неисполнение действий по исключению сведений об указанных лицах из реестра, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Проект договора, а также градостроительный план земельного участка (если в соответствии с основным видом разрешённого использования земельного участка предусматривается возможность строительства зданий, сооружений) являются обязательным приложением к размещённому на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru извещению о проведении аукциона. К извещению могут прилагаться файлы с дополнительными документами и материалами по решению Организатора аукциона.
За дополнительной информацией, разъяснениями об аукционе, предметах аукциона можно обратиться в управление земельно-имущественных отношений администрации Советского района Кировской области (613340, Россия, Кировская область, г. Советск, ул. Кирова, д. 5, каб. 2, адрес электронной почты: zemuprav.sov@yandex.ru, телефон для справок 8(83375) 2-23-98, 2-24-09, контактные лица: Глушкова Елена Анатольевна, Анцыгина Марина Сергеевна).
Приложения к извещению (Скачать):
1. Постановление администрации Советского района Кировской области от 22.08.2025 № 769 «О подготовке, организации и проведении электронного аукциона по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 43:31:461005:384, 43:31:461005:385».
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Градостроительный план земельного участка.
4. Сведения о земельном участке, являющемся предметом аукциона.
5. Примерная форма заявки на участие в аукционе.